Vaihtoehtoiset omistusmuodot kuolinpesän metsäomaisuudelle : Erään kuolinpesän tapaus

Abstract

Suomessa metsää omistavia kuolinpesiä on yli 40 000 kappaletta. Näissä kuolinpesissä on yli 160 000 osakasta. Kuolinpesät omistavat Suomen metsäpinta-alasta noin 1 000 000 hehtaaria. Tässä opinnäytetyössä pohditaan vaihtoehtoja metsäomaisuuden hallinnalle kuolinpesän näkökulmasta. Lisäksi selvitetään, missä tilanteissa kuolinpesä metsänomistusmuotona on perusteltu. Opinnäytetyössä pureudutaan melko tyypilliseen ja todelliseen keskisuomalaiseen kuolinpesään ja pyritään löytämään juuri tälle kuolinpesälle paras mahdollinen osakkaita hyödyttävä metsänomistusmuoto.

Varteenotettavat vaihtoehdot kuolinpesän metsäomaisuuden omistusmuodoille ovat metsänomistus yksin tai puolison kanssa, verotusyhtymänä tai yhteismetsänä. Kuolinpesänä jatkaminen sopii myös eräisiin tilanteisiin. Sen sijaan yhtiömuotoiset omistusmuodot ovat harvoin edullisia vaihtoehtoja metsänomistamiselle, koska metsänomistamista tai puun tuottamista ei verotuksellisesti katsota ainakaan vielä elinkeinotoiminnaksi. Myöskään erikoismuodot kuten säätiö-, kiinteistörahasto-, sijoitusrahasto- tai osuuskuntamuotoiset metsänomistusmuodot eivät sovellu perhemetsäomaisuuden hoitamiseen. Metsänomistusmuotoa valittaessa tärkein kriteeri on aina metsänomistajan omat toiveet.

Suomessa on kuolinpesiä runsaasti muutettu viime vuosina yhtymiksi. Tutkimuksen kohteena olevan tilan kohdalla parhaimmaksi vaihtoehdoksi valikoitui toistaiseksi kuolinpesänä jatkaminen. Seuraavaksi paras vaihtoehto oli verotusyhtymäksi muuttaminen, mutta välitöntä tarvetta ei omistusmuodon muuttamiselle ollut. Myös yksinomistus oli vahvassa harkinnassa, mutta siihenkin kannattaa ryhtyä vasta yhtymäksi muuttamisen jälkeen, jotta saavutetaan metsänomistajan kannalta parhaimmat verohyödyt.

Metsäkiinteistöjä omistavia kuolinpesiä tulee syntymään jatkossa runsaasti lisää metsänomistajien korkean keski-iän takia. Tämä opinnäytetyö tarjoaa ratkaisumalleja metsänomistusmuotoihin tilanteissa, joissa metsätaloutta harjoittaa olemassa oleva kuolinpesä.

Tämä opinnäytetyö sisältää luottamuksellista tietoa tutkimuksen kohteena olevan tilan osalta. Tieto on käytettävissä vain tämän opinnäytetyön toteutuksessa mukana olleilla henkilöillä.

In Finland, there are more than 40 000 estates of deceased that own forest. These estates have over 160 000 shareholders. These estates own a little over 1 000 000 hectares of Finland’s forest area. This thesis discusses the options for forestry property from estate’s point of view. Also this thesis aims to clarify under which circumstances estate is a reasonable form of forest ownership. This thesis tackles a fairly typical and real estate in Central Finland and tries to find for this particular estate the best possible form of ownership of forests for the benefit of the shareholders.

The most reasonable options for estate’s forest property is to own forest alone or with a spouse, own forest in corporation subject to taxation or join the forest property to jointly owned forest. Keeping form of ownership as estate is also appropriate in some cases. Instead companies like a limited company are rarely inexpensive forms of forest ownership because owning the forest or producing growing trees are not yet considered to be business activity in tax administration. Also a special form of forest ownership like a foundation, a property fund, an investment fund and a cooperative are not a very suitable way of management for family owned forest. When considering the best form of forest ownership, the most important criterion is always the forest owner’s personal wishes.

Many estates of deceased in Finland have been modified into corporations subject to taxations in recent years. For example, for the case estate in the present thesis, the best option was so far to continue the estate-form of ownership. The second best choice was to change the estate to corporation subject to taxation, but there is no immediate need for modification into an alternative form of ownership. Also sole ownership was strongly considered, but before proceeding for that it is recommended first to change the form of ownership from estate to corporation subject to taxation. This way the forest owner can achieve the best tax benefits.

Because of the high average age of Finnish private forest owners, there are going to be numerous more estate-form of ownerships which own forest property. This thesis offers solutions for the form of ownership in situations where the forest owner is an existing estate.

This thesis contains confidential information about the case estate of the thesis. That confidential information is available only for people who are involved in the implementation of this thesis work.