Offertberäkning på olika entreprenadformer i Sverige och Finland

Abstract

Detta examensarbete behandlar en totalentreprenad i Sverige från ett finskt företags synvinkel som underentreprenör. I arbetet redovisas funktionen vid en totalentreprenad, dimensionering enligt svenska bestämmelser jämfört med finska, samt offertberäkning enligt anbudsförfrågan. Syftet är att visa två olika entreprenadformer, underentreprenad och utförandeentreprenad. Utifrån ett arkitektbotten samt två rambeskrivningar som huvudentreprenören gjort tillsammans med beställaren, skall 22000 planeras enligt bästa förmåga. Rambeskrivningarna berättar vad det skall ingå i entreprenaden, samt vilka krav som skall uppfyllas. I dimensioneringsskedet gör man inte dimensioneringen i detalj, utan mera i grova drag för att snabbare få ett pris på offerten. De slutliga dimensioneringarna görs i planeringsskedet, som tillhör offerten. Som huvudentreprenör fungerar LC, Logistic Contractors från Sverige. I offerträkningen för utförandeentreprenör behöver inte dimensioneringar göras då de redan är gjorda av en VVS-planerare. Här räknas de totala massorna ihop och bildar ett pris för offerten.

Tässä opinnäytetyössä käsitellään kvr-urakkaa Ruotsissa, suomalaisen aliurakoitsija yrityksen näkökulmasta. Työssä käsitellään kvr-urakan toimintaa, mitoitusta sekä Ruotsin että Suomen säännösten mukaan ja tarjouslaskentaa. Tarkoituksena on verrata kahta eri urakkamuotoa aliurakoitsijana. 22000 on suunniteltava mahdollisimman hyvin, käyttämällä arkkitehtipohjia ja kahta työselitystä, jotka pääurakoitsija on tehnyt asiakkaan kanssa. Työselitys määrittää mitä urakka sisältää, sekä mitkä vaatimukset tulee täyttyä. Jotta hinta tarjoukselle saadaan nopeasti, ei mitoitusvaiheessa tehdä mitoituksia yksityiskohtaisesti, vaan karkeasti arvioiden. Lopulliset mitoitukset tehdään suunnitteluvaiheessa, mikä kuuluu tarjoukseen. Pääurakoitsijana toimii LC, Logistic Contractor Ruotsista. Tarjouslaskennassa ”utförandeentreprenör”(kokonaisurakka) varten, ei mitoituksia tarvitse tehdä koska ne ovat jo tehty LVI-suunnittelijan toimesta. Tässä vaiheessa lopulliset massat lasketaan yhteen ja ne muodostavat hinnan tarjoukselle.

This thesis deals with the contract “Design and Build” in Sweden from a Finnish company’s point of view. In this work the function of Design and Build, dimensioning according to Swedish regulations compared to Finnish, also calculation of price by RFQ (request for quotation). The purpose is to show two different contract forms, subcontract and construction contract. From an architectural drawing and two specifications, 22000 shall be planned as good as possible. The specifications tell you what must be included in the contract, and which requirements you have to fulfill. In this phase the dimensioning is not done in detail, in order to get a price faster. The final dimensioning’s are done in the planning phase, which belongs to the contract. Logistic Contractor from Sweden act as main contractor. Dimensioning is not needed to be done in the calculation of price in construction contracts, since they are already done by a HVAC-planner. The total masses are counted and they form a price for the offer.