Jälkiasenteisen hissin asennus vanhaan kerrostaloon

Abstract

Suomessa noin puolet kerrostaloista on hissittömiä. Jälkiasenteisten hissien rakentaminen yleistyy vääjäämättä, kun väestö ikääntyy. Kuitenkaan hissien rakentaminen jälkikäteen ei ole saanut sellaista volyymia, kuin tarve olisi. Hankkeen käynnistäminen asunto-osake taloissa ei ole yksinkertaista, vaan se vaatii pitkän prosessin. Asunto-osakeyhtiössä hissi-hankkeen toteuttaminen vaatii enemmistön päätöksen. Vuokrataloissa asian vireille pano käy huomattavasti helpommin, koska siellä päätöksen tekee talon omistava taho. Tässä opinnäytetyössä tutustuttiin yhden taloyhtiön hissihankkeeseen Heinolassa. Tavoite ei ole antaa yleispätevää ohjetta hankkeen toteutukselle, vaan esittää esimerkkitapaus yhdestä tavasta toteuttaa hanke ja dokumentoida se riittävällä tarkkuudella.

Opinnäytetyö toteutettiin seuraamalla tarkasti hankkeen läpivientiä ja dokumentoimalla sitä koko rakentamisen ajan, suunnittelusta toteutuksen loppuun asti. Aktiivisella rakennuskohteen seurannalla ja haastattelemalla rakentamisen toteutuksessa mukana olleita henkilöjä, saatiin laaja kuva siitä, mitä hankkeen aikana tehtiin.

Tuloksena tästä syntyi opinnäytetyö, jossa kerrotaan seikkaperäisesti kuinka hissin asennus vanhaan kerrostaloon toteutettiin, kun se rakennettiin rakennuksen ulkopuolelle. Kohteen purkutyöt kohdistuivat ulkopuolen porraskäytävien katosten ja tuuletusparvekkeiden purkuun, rakennettavan hissikuilun tieltä. Hissinkuilun sijoitus vanhaan rakennukseen ei yleensä ole ongelma, vaan ratkaisu löytyy lähes jokaiseen tapaukseen. Rakennustekniset työt ovat usein ratkaisevassa osassa, kun työ kohdistuu vanhaan rakennusmassaan. Eri aikakausilla rakennustavat ja toteutustyylit vaihtelivat, joten vanhan rakennuksen rakenteiden leikkaus ja purku vaatii tarkkaa suunnittelua ja selvitystyötä.

Opinnäytetyö on laaja toiminnallinen dokumentti siitä, miten jälkiasenteinen hissi toteutettiin tässä kohteessa, joten se käy esimerkkinä vastaavanlaista hanketta suunnittelevalle siitä, mitä tulee mahdollisesti ottaa huomioon hissihanketta suunniteltaessa.

In Finland, about half of the apartment buildings do not have elevators. The construction of aftermarket elevators is increasing inexorably, as the population ages. However, the construction of elevators in arrears has not received the kind of volume that would be needed. Starting the project in a condominium is not a simple thing but requires a long process to start up. In a condominium, the implementation of the project requires a majority decision. In rental houses, the initiation is a lot easier, as the owning entity can make the decision itself. This thesis introduces an elevator project of a condominium in Heinola. The aim is not to provide a general guideline for the project but rather to present a case study of one way to implement the project and to document it with sufficient accuracy.

The thesis was conducted by closely monitoring the execution of the project and documenting it during the entire construction period, from the planning to the end. By active monitoring of the target and interviewing the persons involved with the construction an overall picture was achieved of what was done during the project.

As a result, this thesis explains in detail how the installation of the elevator to an old apartment building was carried out when the elevator was built outside the building. Demolition work was limited to the exterior canopies and airing balconies only built in front of the forthcoming elevator shaft. The placement of an elevator shaft to an existing building is usually not a problem; the solution can be found in almost every case. Structural engineering work often plays a crucial role, when the work is directed at old building stock. During different time periods, the construction methods and the execution methods have varied. Cutting and demolition of old building structures requires careful planning and studies.

The thesis is an extensive operational document on how the aftermarket elevator was implemented on site. It suits as an example for anyone planning a similar project as for what may need to be taken into account.