1980-luvun pientalojen tyypillisiä virheitä ja tutkiminen esimerkkikohteessa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutustua 1980-luvun rakennuskantaan sekä aikakauden omakotitalojen rakenteisiin ja vaurioihin. Tietoa ja sopivaa aineistoa haettiin sähköisistä julkaisuista sekä kirjallisuudesta. Työssä tutkittiin tyypillisiä riskirakenteita, kuntotarkastuksen ja kuntotutkimuksien suorittamista, vaurioiden tunnistamista sekä korjausrakentamista. Aikakauden rakennuskannan esimerkkinä tarkasteltiin pientaloaluetta ja alueella sijaitsevaa asuintaloa Leppäkorvessa, Porissa.

80-luvulla rakennettiin valtavat määrät pientaloja. Ajanjaksolla 1980 - 1989 rakennettujen omakotitalojen määrä pinta-alana oli noin 30 miljoonaa neliömetriä. Rakentajien ammattitaidon taso vaihteli suuresti ja paljon uusia materiaalejä sekä rakenneratkaisuja otettiin käyttöön. Rakennusvirheitä ja taloissa esiintyviä vaurioita on tutkittu ja korjattu.

Opinnäytetyön osana suoritettiin kuntotarkastus 1982 valmistuneeseen omakotitaloon. Kuntotarkastuksesta laadittiin raportti johon sisältyi rakenteiden selvitys, havainnot kohteessa ja korjausehdotuksia. Tarkastuksessa käytiin läpi koko talo havainnoimalla rakenteita aistienvaraisesti sekä lämpökameraa ja kosteudentunnistimia apuna käyttäen.

The purpose of this thesis was to learn about building stock from 1980´s by concentrating on single family houses structures and structural damages. Knowledge and suitable information was searched from internet publications and literature. The study was about typical risk structures, damage identification, carrying out inspections of the current condition and renovations. Example of the era for inspections was one specific building and a residential area of Leppäkorpi in the city of Pori.

Lots of bungalows was built in 80`s. At the period of 1980-1989 single family houses was built up to 30 million square meters in floor area. Professional skills of the builders variated a lot and plenty new structural innovations with new materials were taken on use. Construction faults and structural damages has been surveyed and re-constructed.

Part of this thesis was a condition survey for a single family house built in 1982. The report of the survey includes descriptions of structures, observations and suggestions for renovations. The condition survey covered whole house and was done by using senses, thermal camera and humidity meters.