Pientalorakentajan opas
Seppälä, Milja (2016)
Seppälä, Milja
Tampereen ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604285329
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604285329
Tiivistelmä
Valkeakosken kaupunki sijaitsee Pirkanmaalla, noin 35 kilometrin päässä Tampereelta. Rakentajille noin 21 000 asukkaan kaupunki tarjoaa omakotitalorakentamiseen tontteja. Tässä opinnäytetyössä kehitetään heidän nykyistä pientalorakentajan opasta, jota Valkeakosken kaupungin rakennusvalvonta voisi jakaa omakotitalonrakentajille.
Opinnäytetyöhön on koottu omakotitalon rakentamisen eri vaiheet tontin hankkimisesta lähtien. Tontin valinta on iso rakennushankkeeseen vaikuttava asia ennen rakentamista. Tontin valinnassa pitää huomioida muun muassa tontin sijainti, tontin maaperä ja ilmansuunnat. Rakennushankkeessa on monia osapuolia. Osapuolia ovat rakennushankkeeseen ryhtyvä, rakennusvalvontaviranomainen, suunnittelijat ja työnjohtajat. Opinnäytetyössä on kerrottu missä vaiheessa eri vastuuhenkilöitä rakennusprojektissa tarvitaan.
Rakennuslupa tarvitaan tavanomaiseen uudisrakentamiseen. Tällä tarkoitetaan sitä, että rakennuksessa on enintään kolme kerrosta ja siihen on laskettu mukaan ullakko ja kellari. Tavanomainen rakennus on kerrosalaltaan noin 300 m2. Rakennusluvan lupaehdoissa on erikseen määritetty jokaista rakennushanketta koskevat katselmukset. Opinnäytetyössä on kerrottu katselmuksista, joita Valkeakoskella suoritetaan. Katselmuksilla paikalla on rakennushankkeeseen ryhtyvä, vastaava työnjohtaja ja rakennusvalvontaviranomainen.
Rakennushankkeessa on käytössä paljon asiakirjoja. Rakennushankkeen suunnitelmia ovat pääpiirustusten lisäksi muun muassa rakennesuunnitelmat, vesi- ja viemärisuunnitelmat sekä ilmanvaihtosuunnitelmat. Rakennushankkeen suunnitelmia ovat muun muassa rakenne-, sähkö- ja pihasuunnitelma. Opinnäytetyössä on kerrottu asiakirjojen tarkoitus ja se, kenen vastuulla asiakirja on.
Pientalorakentajan opas on muutoksineen ja lisäyksineen liitteenä tässä työssä. Opinnäytetyö tarkentaa opasta ja tarkastelee pientalohankkeen vaiheita ja vaatimuksia ammatti-laisen ja viranomaisen näkökulmasta.
Opinnäytetyöhön on koottu omakotitalon rakentamisen eri vaiheet tontin hankkimisesta lähtien. Tontin valinta on iso rakennushankkeeseen vaikuttava asia ennen rakentamista. Tontin valinnassa pitää huomioida muun muassa tontin sijainti, tontin maaperä ja ilmansuunnat. Rakennushankkeessa on monia osapuolia. Osapuolia ovat rakennushankkeeseen ryhtyvä, rakennusvalvontaviranomainen, suunnittelijat ja työnjohtajat. Opinnäytetyössä on kerrottu missä vaiheessa eri vastuuhenkilöitä rakennusprojektissa tarvitaan.
Rakennuslupa tarvitaan tavanomaiseen uudisrakentamiseen. Tällä tarkoitetaan sitä, että rakennuksessa on enintään kolme kerrosta ja siihen on laskettu mukaan ullakko ja kellari. Tavanomainen rakennus on kerrosalaltaan noin 300 m2. Rakennusluvan lupaehdoissa on erikseen määritetty jokaista rakennushanketta koskevat katselmukset. Opinnäytetyössä on kerrottu katselmuksista, joita Valkeakoskella suoritetaan. Katselmuksilla paikalla on rakennushankkeeseen ryhtyvä, vastaava työnjohtaja ja rakennusvalvontaviranomainen.
Rakennushankkeessa on käytössä paljon asiakirjoja. Rakennushankkeen suunnitelmia ovat pääpiirustusten lisäksi muun muassa rakennesuunnitelmat, vesi- ja viemärisuunnitelmat sekä ilmanvaihtosuunnitelmat. Rakennushankkeen suunnitelmia ovat muun muassa rakenne-, sähkö- ja pihasuunnitelma. Opinnäytetyössä on kerrottu asiakirjojen tarkoitus ja se, kenen vastuulla asiakirja on.
Pientalorakentajan opas on muutoksineen ja lisäyksineen liitteenä tässä työssä. Opinnäytetyö tarkentaa opasta ja tarkastelee pientalohankkeen vaiheita ja vaatimuksia ammatti-laisen ja viranomaisen näkökulmasta.