Rakennushankkeiden loppusiivouksen onnistuminen : Case: Kotkan kaupungin Tilapalvelu

Abstract

Rakennushankkeen loppusiivous on uudis- ja korjausrakentamisen viimeisiä tehtäviä ennen kuin tilat luovutetaan asiakkaalle. Loppuvaiheen kiire ja taloudellinen tilanne heijastuu usein loppusiivouksen tasoon. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää, onnistuuko puhtauspalvelu tehtävässään tarjota tilaan muuttavalle asiakkaalle puhtaat työskentelytilat Kotkan kaupungin Tilapalvelussa. Sisäilmastoluokitus 2008 määrittelee pintapölylle raja-arvot ja niitä tulisi noudattaa kaikissa P1 tason rakennushankkeissa. Opinnäytetyössäni mittaan pölyn määrää heti tilojen lopputarkastuksen jälkeen, toisen kerran noin kolme vuorokautta edellisen mittauskerran jälkeen ja kolmannen kerran noin kuusi vuorokautta ensimmäisten mittausten jälkeen. Mittauksessa käytän BM-DustDetectoria pintapölyn mittaamiseen, ATP luminometriä orgaanisen lian mittaamiseen ja AERO TRAK 8820 hiukkaslaskuria ilmassa leijuvien pölypartikkelien mittaamiseen. Hiukkaslaskurilla pystyy erottelemaan kuutta eri kokoista partikkelia (0,3-0,56m, 0,5- 1,06m, 1,0-3,06m, 3,0-5,06m, 5,0-10,06m ja yli 10,06m). Pienimmät pölypartikkelit eli 0,3- 1,06m eivät laskeudu pinnoille. Puhtauspalvelualalla on tehty viime vuosina vain vähän tutkimuksia ja sen vuoksi olen hakenut muilta aloilta omaan opinnäytetyöhöni kirjallisuutta ja tutkimuksia. Käytettävissäni on ollut sisäilmatutkimuksia, ilmanvaihdon puhtaanapitoon liittyviä tutkimuksia ja hiukkastutkimuksia. Mikäli loppusiivous suoritetaan ammattitaidolla, asianmukaisilla siivousvälineillä ja työhön varataan riittävä aika ilman, että tiloissa työskennellään yhtäaikaa siivouksen kanssa, päästään Sisäilmastoluokitus 2008 mukaisiin arvoihin pintapölymittauksissa. Rakennuksen loppusiivouksen jälkeen tiloissa ei ole juuri lainkaan orgaanista likaa, mikäli siellä ei ole henkilöitä liikkumassa. Hiukkaspölyn määrä on suoraan verrannollinen tiloissa tapahtuvaan toimintaan. Hyvän rakentamistavan mukainen toiminta kaikissa rakentamisen vaiheissa helpottaa puhtauspalvelua sen omassa tehtävässään tarjota asiakkaille turvallista puhtautta.

The final cleaning of construction projects was one of the last things to do before releasing the premises to the customer. The hurry of the final phase and the financial situation often influence the result of the final cleaning. The purpose of this master thesis was to find out if the cleaning service could provide the new customer with clean office space in the facility service of Kotka. The indoor air classification of 2008 defined a limit value for surface dust which should be always reached in every construction project with a P1 classification. Very few cleaning service studies have been made in the recent years, of which is why I used theory, literature and studies from other sectors. Such as studies on indoor air researches and particle inspections related to the sanitation of ventilation systems. In my thesis, I measured the amount of dust directly after the final inspection and the second time after approximately three days from the first measurement. I completed the final dust measurement about six days after the first one. I accomplished the measuring by using the BM-Dust Detector for surface dust, the ATP luminometer for organic dust and the AERO TRAK 8820 particle counter for dust particles in the air. The particle counter allowed the measurement of particles of six different sized (0.3-0.56m, 0.5-1.06m, 1.0-3.06m, 3.0-5.06m, 5.0-10.06m and over 10.06m). The smallest dust particles 0. 3- 1. 06m, would not descend on surfaces. The study showed that if the final cleaning was made with expertise, proper cleaning equipment, with enough time reserved for the process and without any disturbances, it was possible to achieve the values that the indoor air classification has set for surface dust. After the final cleaning of the building there should not be any organic dirt in the premises, if there are no persons present. The amount of particle dust was directly comparable with the events in the premises, a proper construction practices in every phase makes it easier for the cleaning service to provide their customers with safer sanitation.