Maatilan sukupolvenvaihdos

Abstract

Tämän opinnäytetyön toimeksiantajana oli maatilayritys. Työn tavoitteena oli koota tietoa toimeksiantajalle maatilan sukupolvenvaihdoksen suunnittelusta ja toteutuksesta. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia maatilan sukupolvenvaihdokseen vaikuttavaa lainsäädäntöä, Verohallinnon, Maaseutuviraston ja Maatalousyrittäjien eläkelaitoksen ohjeita. Tutkittavaan aiheeseen syvennyttiin haastattelemalla sukupolvenvaihdosasioiden asiantuntijaa. Haastattelun tavoitteena oli tunnistaa sukupolvenvaihdoksen keskeisimmät asiakokonaisuudet ja tiedostaa tilan taloudellista kannattavuutta parantavat päätökset sukupolvenvaihdoksessa.

Maatilan sukupolvenvaihdoksesta voidaan todeta, että se on aina yksilöllinen. Sukupolvenvaihdoksen toteuttamiseen ei ole yhtä oikeaa tapaa, koska siihen vaikuttavat esimerkiksi siirtyvä maatilavarallisuus, luopujan ja jatkajan elämäntilanteet sekä tilan taloudellinen tilanne. Maatilan sukupolvenvaihdokseen valmistautuminen on aloitettava ennen sukupolvenvaihdoksen toteutusta, sillä etukäteen päätetyt järjestelyt eläke-, asumis-, yrittäjyys-, rahoitus- ja verotusasioissa takaavat sukupolvenvaihdoksen onnistumisen.

Opinnäytetyön tuloksia hyödynnetään tulevaisuudessa, kun toimeksiantaja valitsee sukupolvenvaihdoksen toteutustapaa tilallaan. Sukupolvenvaihdoskaupan voi toteuttaa kauppana käypään arvoon, lahjanluonteisena kauppana tai puhtaana lahjana. Sukupolvenvaihdoksessa on keskeistä määrittää maatilavarallisuuden arvo ja kauppahinta. Sukupolvenvaihdoksesta aiheutuvat veroseuraamukset vaikuttavat sekä luopujan että jatkajan taloudelliseen tilanteeseen sukupolvenvaihdoksen jälkeen.

This thesis was commissioned by a Finnish farm. The main goal was to collect information on the planning and implementation of a farm succession. The purpose of this thesis was to study the Finnish legislation and the instructions given by Tax Authorities, the Agency for Rural Affairs and The Farmers' Social Insurance Institution to gather the information needed. An expert in farm succession from ProAgria was interviewed to deepen the understanding of the topic.

One can say that farm succession is always a unique process. There are multiple factors that determine the best way to implement every farm succession. These factors include for example the amount of land property in the farm, the life situations of the parties involved and the overall financial situation of the farm. In order to carry out the farm succession successfully it must be carefully planned beforehand.

The results of the thesis will be used in the future when the commissioning farm chooses the best way to implement their farm succession. A farm succession can be implemented as a deal at a current value, as an underpriced deal or as a gift. Tax penalties caused by the succession will have an impact on the financial situation of both the farmer and the successor long after the succession.