Toimistokiinteistön energiamodernisointi : ilmanvaihto, rakennusautomaatio, valaistus

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on suunnitella ilmanvaihto-, valaistus- ja niihin liittyvä rakennusautomaatiojärjestelmä toimeksiantajan toimistokiinteistöön. Kohdeyritys (joka on sama kuin toimeksiantaja) halusi tuoda valaistusratkaisut osaksi energiamodernisointiin liittyvää avaimet käteen -konseptiaan, joka käsitti jo ilmanvaihdon ja rakennusautomaation. Konsepti kokonaisuudessaan on osa yrityksen tulevaa teollisen palveluliiketoiminnan tuotetarjontaa. Tämän takia opinnäytetyössä painotettiin valaistussuunnittelua ja valaistuksen ohjausta. Muita järjestelmiä tarkasteltiin vain yleisesti.

Opinnäytetyössä käsiteltiin sisäolosuhteita ja niiden vaikutusta työviihtyvyyteen ja -terveyteen. Lisäksi perehdyttiin ilmanvaihtoon, rakennusautomaatioon ja valaistukseen yleisellä tasolla. Myös eri järjestelmien laadulliset asiat ja energiatehokkuus käsiteltiin. Kiinteistön talotekniikan nykytilanne selvitettiin ja sen perusteella suunniteltiin moderni-sointiratkaisut standardeja ja määräyksiä apuna käyttäen. Kohteen vanhojen ja uusien ratkaisujen energiankulutusta ja käyttökustannuksia verrattiin keskenään. Lisäksi laadit-tiin elinkaarilaskelmat ja laskettiin investointikustannukset sekä selvitettiin niiden perus-teella investointien takaisinmaksuajat.

Suunnittelussa käytettiin apuna Rakentamismääräyskokoelmaa D2, sisävalaistusstandar-dia SFS-12464-1 sekä ilmanvaihdon mitoitusohjelmaa Future++ ja valaistuslaskentaoh-jelmaa Dialux 4.12. Tilaajan ja käyttäjien toiveet sekä vaatimukset otettiin huomioon tarkasti suunnittelutyössä.

Tavoitteisiin päästiin ja saavutettiin halutut tulokset järjestelmien parantamisen osalta. Kuitenkin tarvitaan vielä jatkotutkimuksia modernisoinnin laajuudesta, sillä rakennuksen noin viiden vuoden elinkaari rajoittaa investoinnin kannattavuutta. Kannattavaa on pa-nostaa vain merkityksellisimpiin ja käyttöasteeltaan suurimpiin tiloihin.

The purpose of this study was to plan a ventilation, lighting and related building automation system for an office building. The target company wanted to bring lighting solutions into a turnkey concept, which already included ventilation and building automation. This is why the emphasis was on lighting planning and lighting control and other systems were examined only in general terms.

First, this thesis deals with the internal conditions and their effects on work satisfaction and health at work. Ventilation, building automation and lighting are described in gen-eral. Also the quality and energy efficiency of different systems are analysed. After that the current situation of the building service solutions are investigated and based on that modernization solutions are planned with help of standards and regulations. Finally, an energy consumption and operating costs comparison between old and new solutions are made. In addition, life-cycle and investment costs are examined and based on those the payback time is calculated.

Regulations and standards, as well as different programs was used to help planning. In addition, attention was paid to the client’s and users’ requests and requirements.

The goals were reached and the desired results were achieved. However, the short life cycle of the building means that further studies are required to achieved a profitable investment.