Rintamamiestalon kuntotutkimus

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa kuntotarkastus ja lämpökamerakuvaus vuonna 1950 rakennettuun rintamamiestaloon. Kuntotarkastuksen tavoite oli tutkia rakennuksen ja sen rakenteiden nykykuntoa sekä selvittää tarvittavia korjaustoimenpiteitä. Raportissa käydään läpi rintamamiestalojen historiaa ja perehdytään niiden tyypillisiin rakennerat-kaisuihin sekä riskirakenteisiin. Työssä käsitellään myös kuntotarkastuksen perusteita ja asuinrakennuksen kuntotarkastusprosessia yleisesti. Kuntotarkastuksen tehtävänä oli antaa rakennuksen omistajille tietoa rakennuksen nykykunnosta ja korjaustarpeesta.

Kuntotarkastuksessa rakennuksen kuntoa arvioitiin aistienvaraisesti rakenteita rikkomatta, pintakosteudenilmaisimella ja lämpökamerakuvauksella. Tarkastuksessa kävi ilmi, että rakennuksessa on käytetty jälleenrakennusajan pientalolle tyypillisiä rakenteita. Kävi myös ilmi, että ulkoseinärakenteiden lämmöneristävyyttä oli paranneltu ajan saatossa sen aikaisten ohjeistuksien mukaan. Tarkastuksessa rakenteista löydettiin useita puutteita ja riskirakenteita. Myös rakennuksen viemäristö oli saavuttanut teknisen käyttöikänsä.

Havaittuihin riskirakenteisiin on syytä kohdistaa jatkotutkimuksia tai korjaustoimenpiteitä. Kohteessa perusmuurin maanvastaisen seinärakenteen sisäpuolisessa kosteusmittauksessa havaittu korkea kosteuspitoisuus edellyttää jatkotoimenpiteitä. Perusmuurin ulkopuolinen vedeneristys on syytä selvittää ja ryhtyä korjaustoimenpiteisiin. Myös maanvastaisen seinän sisäpuolella havaitun villaeristyksen kunto on syytä tutkia tai eristys purkaa ja tehdä uusi eristys perusmuurin ulkopuolelle. Teknisen käyttöikänsä päähän tulleen viemäristön kunto on syytä tutkia tai se tulee uusia kokonaan.

The main purpose of this bachelor’s thesis was to conduct a condition inspection and thermal imaging for a veteran’s house built in 1950. The aim of the condition inspection was to research the structures of the building, its current condition and to determine the necessary corrective measures. The report reviews history and the typical structural solutions, as well as risk structures of veteran’s houses. The thesis also discusses the basics of the inspection and the condition inspection process on a general level. The purpose of the condition inspection was to provide the owners with information about the current condition and the need for repair of the wooden detached house.

The condition of the building was evaluated without breaking any structures or surfaces using moisture meter and thermal imaging. The inspection revealed that the structures of reconstruction used were typical for the time of building the detached house. It was also detected that the thermal insulations of the outer wall structures had been improved over the years according to the instructions of that time. Many flaws and risk structures were found in the inspections. The sewer system had also reached its technical lifetime.

Further examinations and repairs are a rational target for the observed risk structures. The high moisture content in the inner measurements of the foundation walls in the cellar part requires further action. It is necessary to find out if there is any external waterproofing in the foundation wall. If not, it is time to take corrective measures. Also, the condition of the inside insulation in the cellar foundation walls requires further examination or insulation should be torn down, and a new insulation be built outside the foundation wall. The sewer system that has come to the end of its lifetime needs further investigations or an entire renewal.