Aamiaismajoituksen perustaminen

Abstract

Aamiaismajoituksen perustaminen sai ideansa opinnäytetyön kirjoittajan kiinnostuksesta perustaa majoituspalvelu. Aamiaismajoituksen perustamista tutkittaessa apuna käytettiin alan kirjallisuutta sekä tehtiin kannattavuuslaskelmia ja suoritettiin asiakaskartoituskysely internetin avulla. Tarkoituksena oli saada selville onko aamiaismajoituspalvelulle kysyntää ja olisiko liiketoiminta kannattavaa, sekä määrittää mitä aamiaispalvelu on Suomessa ja miten se sijoittuisi majoituspalveluiden joukkoon Suomessa.

Suoritettuun asiakaskartoitukseen saatiin 582 vastausta, joiden perusteella keskimääräi-nen vastaaja oli 29-vuotias opiskelija, joka matkustaa 2-3 kertaa vuodessa ja yöpyy mieluiten tuttavien, perheen tai ystävien luona. Majoituspalvelulle tärkeäksi ominaisuudeksi nousi hinta sekä oma kylpyhuone. Laskelmien pohjalta saatiin laskettua vuodehinnan olevan 30 euron luokkaa käyttöasteen ollessa 40 %, mutta tuolloin voittoja ei tule. Laskelmat pohjattiin viiden huoneen talolle, jossa vuoteita oli 20 kappaletta. Pääomaa kyseisen kokoisen kiinteistön perustamiseen tarvitaan 400 000 euroa, jonka johdosta poistoja tulee tehdä pitkän aikaa, ja tämä on suurin kuluerä aamiaismajoitusta perustettaessa.

Johtopäätöksenä todettiin, että aamiaismajoituksen perustaminen vaatii paljon säästöjä ja pääomaa lainaa vastaan, jolloin yrityksen omilleen pääseminen ja voiton tuotto vaatii vähintään 20 vuoden toimintaa ja yrittäjän omistautumista asialleen. Asiakaskyselyn perusteella todettiin, että paremmin kohdeyleisöksi sopivat ulkomaalaiset asiakkaat, joita ei haittaa oman kylpyhuoneen puute ja jotka kaipaavat uudenlaisia matkustuskokemuksia hotellien sijaan. Seuraava askel tästä opinnäytetyöstä on kirjoittaa liiketoimintasuunnitelma, jossa kannattavuuslaskelmia sekä asiakaskartoitusta käytetään hyödyksi.

The objective of this thesis was to find out if it is profitable and plausible to found a Bed and Breakfast -type hospitality service near the center of Tampere. Another purpose was to chart the target group of said hospitality service. It was also important to define what a Bed and Breakfast type hospitality service is in Finland and what requirements it needs to meet.

In order to identify the target group, a questionnaire was made through Google Forms and spread through social media as well as the e-mail. The result was that an average target person to answer the questionnaire was a 29-year-old student who lives in a household of two persons and travels two to three times for vacation purposes in Finland. The profitability and funding was done through calculations and variable information sources including banks.

As a conclusion it can be stated that it is wiser to target an international audience in-stead of Finnish because they are more interested in different type of hospitality service, as well as more used to staying over at a Bed and Breakfast. According to the calculations it is profitable to have a Bed and Breakfast provided that there is time and effort put into the hospitality service, because it will take 20 years for the entrepreneur to get rid of the loan taken for the property. For the future these conclusions may be used as a base for a more detailed business plan.