Aliurakoitsijan toiminnan kehittäminen KVR- urakassa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin kokonaisvastuurakentamisen ongelmakohtia aliurakoitsijan näkökulmasta ja pyrittiin löytämään ongelmakohdille ratkaisuvaihtoehtoja. Työn tavoitteena oli luoda ohje aliurakoitsijalle KVR- hankkeiden toiminnan kehittämiseksi, jotta hankkeet saataisiin vietyä läpi tehokkaammin.

Työssä tutustuttiin erilaisiin suunnittelua sisältäviin urakkamuotoihin, mutta kokonaisvastuurakentamista tutkittiin tarkemmin. KVR- hankkeen vastuun jakautumisesta, osapuolten välisistä sopimussuhteista, hankkeiden ongelmakohdista ja aliurakoitsijan työvaiheista kasattiin tietoa, jotta kokonaisvastuurakentaminen ymmärrettäisiin urakkamuotona. Nämä tutkimukset toteutettiin kirjallisuuskatsauksin.

KVR- urakointia tutkittiin myös yhden toteutetun hankkeen näkökulmasta. Työssä kartoitettiin Porin LNG- terminaalin valvomo- ja huoltorakennus -projektin ongelmakohtia kokemuksen pohjalta sekä verrattiin tarjouslaskentavaiheen budjetointia projektin toteutuneisiin kuluihin ja etsittiin syitä niiden välisiin eroihin. Opinnäytetyössä tehtiin myös kahdelle Caverion Suomi Oy:n toimihenkilölle kyselytutkimus, joka käsitteli KVR- hankkeiden ongelmakohtia.

Tutkimuksen tuloksena laadittiin yhteenveto kokonaisvastuurakentamisen ongelmakohdista ja niiden ratkaisuvaihtoehdoista sekä tehtäväluettelo hankkeiden ongelmakohtien selvittämiseen ja projektin tehokkaaseen toteuttamiseen. Tehtäväluettelo on aliurakoitsijan projektipäällikön apuväline, johon hankekohtaiset huomiot kirjataan. Tehtäväluettelon avulla projektipäällikkö pystyy hahmottamaan hankkeen erityispiirteet ja välttämään ongelmakohdat.

This Bachelor’s thesis studies the problematics of a design-build projects from subcontractor’s point of view. The thesis aims to find alternative solution proposals. The objective is to create a guide for a subcontractor to develop project operations in order to improve project workflows.

The thesis examines alternative planning containing contract forms but the focus is in the design-build project system. Information was gathered from variable subjects as division of responsibilities on projects, contractual relations in between each partners, problematics of projects and work phases of a subcontractor. The aim is to explain a design-build project as a contract form. The study method was literature review.

The design-build projects were studied by examining a finished project and with a survey regarding problems that frequently appear in the design-build projects. The examined project was a terminal building which was constructed by Pori LNG. The thesis studies the problematics with the experience gain from the finished project and it compares the difference with the calculated and the realized cost of the project. In addition, reasons for the difference between these two costs were investigated. The survey was implemented by two officials of the Caverion Suomi Plc.

As a result of the studies the thesis summarizes problematics and alternative solutions in the design-build projects and it includes a worklist tool to clarify problems in the design-build projects and to enhance project efficiency. The worklist is a tool for a project manager of a subcontractor to log project-wise notes and details thus easing the project manager to picture all special characteristics and furthermore to avoid possible problematics in projects.