Energiatehokkuusinvestoinnin kannattavuus toimistorakennuksen korjaus- ja muutostöissä : Parantuneen sisäilmaston vaikutus työn tuottavuuden nousuun

Abstract

Kesäkuussa 2013 astui voimaan ympäristöministeriön asetus 4/13 energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä. Tämän asetuksen myötä korjausrakentamiselle on asetettu tietyt vaatimustasot, joiden tarkoitus on parantaa rakennuksen energiatehokkuutta korjaus- ja muutostöiden yhteydessä.

Sisäilman laatu vaikuttaa vireystasoon, työtehoon, työssä jaksamiseen, fyysiseen terveyteen, töissä viihtymiseen, mielialaan ja luovuuteen. Sisäympäristötekijät vaikuttavat suoraan ja välillisesti terveyteen ja työsuorituksiin, jotka puolestaan vaikuttavat työn tuottavuuteen. Työn tuottavuuden on arvioitu paranevan jopa 6 % parannetun sisäympäristön vaikutuksesta.

Tässä tutkimuksessa selvitetään, maksaako energiatehokkuusinvestointi itsensä takaisin energiansäästönä ja parantuneesta sisäilmastosta aiheutuneena tuottavuuden nousuna. Tutkimuksen kohteena on Tampereella sijaitseva vuonna 1982 rakennettu kuusikerroksinen toimistotalo.

Rakennuksesta tehtiin simulointimalli IDA Indoor Climate and Energy–ohjelmalla, ja rakennuksen E-luku laskettiin ennen energiakorjausta sekä energiakorjauksen jälkeen. Samoin kolmesta tilasta tehtiin kesäajan huonelämpötilatarkastelut ennen energiakorjausta sekä energiakorjauksen jälkeen.

Energiakorjauksen seurauksena rakennuksen sisäilmasto parani ja kesäaikaiset huonelämpötilat laskivat. Rakennuksen E-luku pieneni merkittävästi. Sisäilmaston paranemisen seurauksena työn tuottavuus parani 4%. Kun työn tuottavuuden paraneminen otettiin huomioon, energiakorjaus maksoi itsensä takaisin energiansäästönä ja tuottavuuden nousun kautta.

Act 4/13 on energy efficiency in renovations and refurbishments by the Ministry of the Environment came into effect in June 2013. With this act, renovations now have certain standards that are meant to increase the energy efficiency of the building as a result of the renovation works.

The quality of indoor air affects activity levels, performance and efficiency, energy levels, physical health, mood, creativity and the ability to feel comfortable. Indoor climate affects health and work performance directly and indirectly, which in turn has an effect on productivity. Productivity is estimated to increase by 6% because of improvements in indoor environment.

The aim of this research is to determine whether an energy efficiency investment will pay itself back through energy savings and increase in productivity caused by improvements in indoor climate. The subject of this research is a six storey office building in Tampere built in 1982.

A simulation model in IDA Indoor Climate and Energy simulation programme was used to calculate the E-value (energy efficiency value) of the building before and after the renovation. Also a summertime room temperature analysis was carried out for three different spaces before and after the renovation.

As a result of the renovation the indoor climate in the building was improved and room temperatures decreased. The E-value of the building decreased significantly. Productivity increased by 4% as a result of improved indoor climate. When the increase in productivity was taken into consideration, the renovation paid itself back through energy savings and increase in productivity.