Urakkasopimuksen laadinta : Ilmanvaihdon perusparantaminen

Abstract

Opinnäytetyön aiheena on käsitellä urakkasopimuksen laatimiseen vaadittava sisältö huomioon ottaen nykylainsäädännön määräykset ja tilaajan tavoitteet. Esimerkkikohteena käytettiin Sevipex Oy:tä, osoitteessa Hovioikeudenpuistikko 13, Vaasa. Tavoitteena opinnäytetyössä on selvittää yleisimmät urakkamuodot, joita on käytössä uudisrakentamisessa ja saneerausurakoinnissa Suomessa. Opinnäytetyössä käsitellään lisäksi yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) soveltamista urakan eri vaiheissa ja niiden hyödyntämistä esimerkiksi urakkasopimusta laadittaessa. Esimerkkikohteessa käydään läpi saneerauksen eteneminen hankeselvitysvaiheesta valmiin työn luovutukseen. Lisäksi selvitetään Ilmanvaihdon perusparantamiseen käytettäviä eri urakkamuotoja. Esimerkkikohteessa valitaan sopivin urakkamuoto tilaajalle. Eri urakkamuotojen vertailulla ja sopimusehtojen selvityksillä esitetään esimerkkikohteelle sopivin urakkamuoto. Opinnäytetyössä selvennetään lisäksi vastuuasioita eri urakkamuodoissa. Työ sisältää tilaajan ja toimittajan kanssa käytyjä neuvotteluja, joista on laadittu pöytäkirjat, suunnittelijan laatiman urakkaohjelman työturvallisuusliitteineen sekä varsinaiset suunnitelma-asiakirjat kohteesta. Ilmanvaihtourakan suunnitelmat on laadittu nykyaikaisin menetelmin, joten urakan edetessä mahdolliset muutokset ovat helppo ja nopea päivittää alkuperäisiin suunnitelmiin.

The topic of the thesis was to deal with context of a construction contract and to take notice of the current legislation, articles and goals of the customer. Sevipex Oy, address Hovioikeudenpuistikko 13 Vaasa, was the subject. The goal of the thesis was to sort out the most common construction forms which would be used in new constructions and clearance constructions in Finland. The thesis also dealt with adapting common stipulations (YSE 1998) in different periods of construction. The thesis also dealt with how to take benefit of stipulations, for ex-ample, when preparing a construction contract. In the subject, clearance con-struction was studied from the feasibility study to the delivery of a ready construction. In the thesis, also different construction forms used in renovating air condition were also researched. After that, the most suitable construction form was chosen for the customer. By comparing different forms of constructions and by sorting out stipulations, the most suitable construction form for the subject was suggested. The thesis also studied the responsibilities in different construction forms.