Taloyhtiön ikkunanvaihtourakan pääpiirteet

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli tutkia ikkunanvaihtourakkaa taloyhtiön näkökulmasta. Työssä päätettiin tutkia myös syitä, jotka vaikuttavat ikkunan elinkaaren lyhenemiseen.

Työn pohjana on käytetty RT-kortiston ikkunanvaihtoon liittyviä asiakirjoja, sekä aiheeseen liittyvää materiaalia mm. ikkunavalmistajilta. Työhön haastateltiin myös kokeneempia kollegoja ja hyödynnettiin julkisivutyömaan ikkunanvaihtourakan vaiheita havainnoimalla. Tavoitteena oli tiivistää aiheesta löytyvä tieto yhteen asiakirjaan, joka voisi toimia ammattikorkeakoulun opintomateriaalina.

Ikkunoiden uusiminen on taloyhtiölle kallis ja aikaa vievä projekti. Laadukkaaseen lopputulokseen on syytä panostaa jo hanke- ja toteutussuunnitteluvaiheessa. Toimittajan valinnan lisäksi tulee projektin suunnitelmallista toteutusta valvomaan valita erillinen rakennustyön valvoja. Silti laajassa ja pitkässä projektissa on mahdollisuus virheille; raaka-ainevalinnat, valmistusvaihe, suunnittelu, kuljetukset ja lopulta asennustyö kohteessa voivat aiheuttaa projektiin ennalta arvaamattomia asioita.

The topic of thesis was to examine window replacement contracts from the perspective of a housing co-operative. We also decided to study on the reasons that cause a window to have a shorter lifespan.

As the basis of the research, The Building Information Group’s documents that were relevant to window replacement contracts were used, and other materials, for example from window redusers, related to the topic were examined. Furthermore, we interviewed more experienced colleagues, and utilized an on-going window replacement contract was observed. The objective was to summarize all the information found on the subject into a single document that could be used as learning material for Turku University of Applied Sciences.

Replacing windows is an expensive and time-consuming project for a housing co-operative. To achieve a high-quality result, planning-stages should also be invested in. In addition of choosing the contractor, an outside supervisor for the construction work should be chosen to ensure that the work is executed as planned. However, there are always room for mistakes in an extensive and long project: raw material choices, production stages, planning, transportation and, finally, installation at the target building can cause unexpected issues in the Project.