ASUINRAKENNUSKOHTEISIIN LAADITTAVAN HUOLTOKIRJAN KEHITYSPROJEKTI : Case: Rakennuspalvelu J. Martti & Co Oy
Kalm, Samuel (2016)
Kalm, Samuel
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016122121404
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016122121404
Tiivistelmä
Opinnäytetyön toimeksiantaja on Rakennuspalvelu J. Martti & Co Oy. Opinnäytetyön alussa perehdyttiin käytössä oleviin huoltokirjoihin, huoltokirjaohjelmiin, Suomen rakentamismääräyskokoelman vähimmäisvaatimuksiin sekä KH-kortistoon. Tavoitteena oli laatia huoltokirjapohja, jota jatkossa käytetään yrityksen asuinrakennuskohteissa. Tähän asti Rakennuspalvelu J. Martti & Co Oy:llä ei ole ollut käytössä valmista huoltokirjapohjaa.
Hyvä kiinteistönpitotapa edellyttää, että kiinteistöllä on käytössään huoltokirja. Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on määritelty huoltokirjan vähimmäissisältö. Kuitenkin käytössä olevien huoltokirjojen sisältö on hyvin vaihtelevaa. Opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia huoltokirjapohja, joka antaa mahdollisimman tarkan kuvan kiinteistöstä. Lisäksi huoltokirjapohjan helppokäyttöisyyteen kiinnitettiin huomiota. Opinnäytetyön tuloksena syntyi Excel-pohjainen huoltokirjapohja. Taulukot pyrittiin muokkaamaan mahdollisimman selkeiksi, jotta huoltokirjapohjan käyttäminen olisi vaivatonta.
Huoltokirjojen kehittäminen on ohjannut huoltoyhtiöitä siirtymään sähköisiin huoltokirjoihin. Opinnäytetyötä tehdessä päätettiin kuitenkin huoltokirjapohjasta laatia perinteinen kansio, joka voidaan luovuttaa myös sähköisenä versiona. Sähköinen versio sisältää saman materiaalin kuin fyysinen kansio. Halutessaan huoltoyhtiö voi kopioida huoltokirjan tiedot omaan sähköiseen järjestelmäänsä.
Hyvä kiinteistönpitotapa edellyttää, että kiinteistöllä on käytössään huoltokirja. Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on määritelty huoltokirjan vähimmäissisältö. Kuitenkin käytössä olevien huoltokirjojen sisältö on hyvin vaihtelevaa. Opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia huoltokirjapohja, joka antaa mahdollisimman tarkan kuvan kiinteistöstä. Lisäksi huoltokirjapohjan helppokäyttöisyyteen kiinnitettiin huomiota. Opinnäytetyön tuloksena syntyi Excel-pohjainen huoltokirjapohja. Taulukot pyrittiin muokkaamaan mahdollisimman selkeiksi, jotta huoltokirjapohjan käyttäminen olisi vaivatonta.
Huoltokirjojen kehittäminen on ohjannut huoltoyhtiöitä siirtymään sähköisiin huoltokirjoihin. Opinnäytetyötä tehdessä päätettiin kuitenkin huoltokirjapohjasta laatia perinteinen kansio, joka voidaan luovuttaa myös sähköisenä versiona. Sähköinen versio sisältää saman materiaalin kuin fyysinen kansio. Halutessaan huoltoyhtiö voi kopioida huoltokirjan tiedot omaan sähköiseen järjestelmäänsä.