Energiakorjausten vaikutus asuinkerrostalojen energiatalouteen

Abstract

As Oy Papinpyölissä, As Oy Urheilukentänkatu 3-5:ssä ja As Oy Lukkarinpellossa on tehty vuosien aikana monia niiden asuinkerrostalojen energiatalouteen vaikuttavia energiakorjauksia. Tässä opinnäytetyössä oli tarkoitus selvittää, onko energiankulutus vähentynyt ja kuinka kannattavia tehdyt energiakorjaukset olivat. Kohteiden kaukolämmönkulutusta ja sähkönkulutusta tarkasteltiin aikavälillä 2001-2015.

Asunto-osakeyhtiöissä tehdyt merkittävämmät energiakorjaukset olivat julkisivuremonttien yhteydessä tehdyt lisälämmöneristykset ja myöhemmin tehty LVI-huolto, jonka yhteydessä säädettiin lämmönjakelu. Putkiremontti, jonka yhteydessä käyttövesikalusteet uusittiin ja siirryttiin kulutusperusteiseen laskutukseen vedenkäytössä. Sekä parvekeikkuna ja -oviremontti, jossa parvekeikkunat ja -ovet uusittiin nykymääräysten mukaisina ja paremmin lämpöä eristävinä.

Jokainen tehty energiakorjaus on parantanut asuinkerrostalojen lämpöenergiankulutusta merkittävästi. Verrattaessa asuinkerrostalojen lämpöindeksiä vuodelta 2015 vuoteen 2001 ollaan se onnistuttu puolittamaan. Myös jokaisen energiakorjauksen kannattavuutta tarkasteltiin. Julkisivujen lisälämmöneristys sekä ikkuna- ja parvekeoviremontit olivat laskennallisesti kannattavia energiakorjauksia.

Housing cooperatives Papinpyöli, Urheilukentänkatu 3-5 and Lukkarinpelto have made many energy management projects over the years. The objective of this thesis was to find out how successful the energy management projects have been and what kind of results have been achieved. The subject’s heat and electricity consumptions were examined between 2001-2015.

The most significant energy management projects made in the housing cooperatives were adding thermal insulation during the facade renovation and HVAC renovation which included the adjustment of the heat distribution. Plumbing renovation, where the water fittings were renewed and the housing cooperatives started to charge for water usage in accordance with consumption. Balcony window and balcony door renewal, where the balcony windows and balcony doors were replaced with new energy efficient models.

Every energy management project has affected the heat consumptions of the apartment buildings significantly. Heat consumption has been successfully halved from 2001 to 2015. In addition, all energy management products were reviewed with payback method. Facade renovation and balcony window and balcony door renewal projects were found out to be worthwhile.