Taloteknisen tietomallin luominen kiinteistön ylläpitoa varten

Abstract

Opinnäytetyön tarkoitus on tutkia, miten tietomalli voidaan luoda vanhan pienkerrostalon ylläpidon tueksi ja miten sitä voidaan hyödyntää kiinteistöjohtamisen päätöksenteossa. Työssä käydään läpi yleisiä tietomallivaatimuksia ja tietomallin luomisprosessi erityisesti talotekniikan näkökulmasta. Työssä pohditaan myös taloteknisen tietomallin sisältöä. Työssä luotiin tietomalli 1960-luvulla rakennettuun pienkerrostaloon. Prosessin sekä lopputulosten perusteella arvioitiin tietomallin luomisen kannattavuutta. Työn tuloksena esitellään tietomallinnuksen tuomia etuja ja haittoja sekä pohditaan, onko tietomallin luominen kannattavaa pienten- ja keskisuurten asuintalojen käyttöä ja ylläpitoa varten.

The purpose of the thesis was to examine how a building information model could be created to support the maintenance of an old small block of flats, and how to use it in decision making. The thesis examined general building information model requirements and the process of creating a building information model, especially from the point of view of HVAC. The content requirements of a building information model were also discussed in the thesis. The building information model was created for a small block of flats built in the 1960’s. Profitability was estimated based on the process and the results. The results of the work showed the advantages and disadvantages of building information modelling, as well as whether the creation of a building information model would be profitable for the use and maintenance of small and medium-sized buildings.