Yhtiöhallinto rakennuttaja-asiamiehen näkökulmasta
Adonets, Jana (2017)
Adonets, Jana
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705107307
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705107307
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tehtiin YIT Rakennus Oy:lle rakennuttaja-asiamiehen työtehtävien kannalta. Työllä varmistetaan asiakirjojen saatavuus eri toimipaikkakunnilla, jos tuleva työntekijä jää ilman ohjaajaa. Tavoitteena oli saada selkeät asiakirjamallit sekä niiden tarvittavuus eri prosessivaiheissa.
Työn tavoitteena oli laatia selkeä käsikirja rakennuttaja-asiamiehille työprosessin ohjenuoraksi. Käsikirja sisältää RS-järjestelmässä käytettäviä asiakirjamalleja sekä osakkeenostajia varten tehdyt asiakirjat rakentamisvaiheen aikana. Tämä helpottaa esimerkiksi sitä, että aloittelija voi löytää asiakirjat järjestelmästä. Opinnäytetyössä on hyödynnetty jo olemassa olevia lomakepohjia, jotka etenevät yhtiön perustamisesta alkaen hallinnon luovutukseen asti.
Teoreettinen lähdeaineisto muodostui pääosin kotimaisesta kirjallisuudesta sekä laeista ja säännöksistä. Perehtyminen asunto-osakeyhtiö- ja asuntokauppalakiin auttoi hahmotta-maan yhtiöhallinnon näkökulmaa perustajaurakkarakentamiseen.
Käsikirjan kirjoittaminen aloitettiin tammikuussa 2017, ja se valmistui saman vuoden toukokuussa. Käsikirjaan on kirjoitettu rakennuttaja-asiamiehen työtehtävät, ja se on pyritty laatimaan yhtiön aikajanaa mahdollisimman hyvin kuvaten. Valmis produkti syntyi kirjallisuuslähteiden ja haastatteluiden avulla.
Työn tavoitteena oli laatia selkeä käsikirja rakennuttaja-asiamiehille työprosessin ohjenuoraksi. Käsikirja sisältää RS-järjestelmässä käytettäviä asiakirjamalleja sekä osakkeenostajia varten tehdyt asiakirjat rakentamisvaiheen aikana. Tämä helpottaa esimerkiksi sitä, että aloittelija voi löytää asiakirjat järjestelmästä. Opinnäytetyössä on hyödynnetty jo olemassa olevia lomakepohjia, jotka etenevät yhtiön perustamisesta alkaen hallinnon luovutukseen asti.
Teoreettinen lähdeaineisto muodostui pääosin kotimaisesta kirjallisuudesta sekä laeista ja säännöksistä. Perehtyminen asunto-osakeyhtiö- ja asuntokauppalakiin auttoi hahmotta-maan yhtiöhallinnon näkökulmaa perustajaurakkarakentamiseen.
Käsikirjan kirjoittaminen aloitettiin tammikuussa 2017, ja se valmistui saman vuoden toukokuussa. Käsikirjaan on kirjoitettu rakennuttaja-asiamiehen työtehtävät, ja se on pyritty laatimaan yhtiön aikajanaa mahdollisimman hyvin kuvaten. Valmis produkti syntyi kirjallisuuslähteiden ja haastatteluiden avulla.