Kiinteistön energiatehokkuus ja sen kehittäminen

Abstract

Energiatehokkuuden kehittäminen ja päästöjen hallinta ovat keskeisiä EU:n ilmastotavoitteissa, jotka velvoittavat jäsenmaita osallistumaan energiatehokkuuden parantamiseen. Myymäläkiinteistön energiatehokkuuden kehittäminen on kannattavaa huomioida sen energiansäätöpotentiaalin takia.

Opinnäytetyössä tavoitteena oli tarkastella K-Citymarket Seppälän energiankulutusta ja löytää energiansäästömahdollisuuksia. Mahdollisten kehitysideoiden löytämisen jälkeen selvitettiin tarvittavien investointien takaisinmaksuajat. Investointien takaisinmaksuajoilla voidaan tarkastella uudistusten kannattavuutta.

Energiatehokkuuden parantamiseksi täytyi selvittää tarkastellun kiinteistön energiankulutuksen nykytila sekä energiankulutuskohteiden osuudet kokonaisenergiankulutuksesta. Kiinteistön energiankulutus tiedot saadaan kiinteistön isännöitsijältä Ovenialta. Nykyistä energiankulutusta verrataan mahdollisten uudistusten energiankulutukseen, jotta teoreettiset säästöt saadaan selvitettyä. Tarvittavien investointien suuruudet selvitetään laitevalmistajilta sekä laitteiden jälleenmyyjiltä.

Säästöjä saadaan aikaiseksi kehittämällä kiinteistön nykyisiä järjestelmiä, kuten valaistusta, ilmanvaihtoa sekä kylmäkalusteita. Hankintainvestointien takaisinmaksuajat ovat realistisia ja mahdollisten uudistusten vaikutus kiinteistön energiankulutukseen on merkittävä.

Developing energy efficiency and controlling emissions are essential to the EU’s climate objectives, which oblige the member states to participate in improving energy efficiency. Improving the energy efficiency of the store was worthwhile due the energy saving potential of the building.

The aim of the thesis was to examine the energy consumption of K-Citymarket Seppälä and find energy saving options. After discovering the executable development ideas, the payback times of the required investments had to be calculated. Examining the profitability of the renovations could be observed using the payback times of the investments.

The current state of the energy consumption and the shares of the total consumption of the consumption objects had to be determined to improve energy efficiency. The energy consumption data can be acquired from the estate manager Ovenia. The current energy consumption is compared with the energy consumption of the possible renovations, so that the theoretical savings can be established. The extent of the required is acquired from manufacturers and retailers.

Savings are achieved by renovating the existing systems of the building, such as lighting, ventilation, and cooling fitments. The payback times of the investments are realistic and the influence of the possible renovations on the energy consumption of the building is significant.