Kerrostalon kylmäkellarin korjaussuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia As. Oy Topiaantuvan kylmäkellarin kosteus- ja mikrobivaurioita. Lisäksi tutkimuksien perusteella oli tarkoituksena luoda kaksi kappaletta kylmäkellarin korjausehdotuksia. Opinnäytetyö toteutettiin toimeksiantona Carpe Classis Oy:lle yhteistyössä Nättinummen Isännöinti Oy:n ja As. Oy Topiaantuvan kanssa.

Raportissa on pyritty kuvaamaan rakennuksen ja rakenteiden kuntotutkimusprosessia ja erilaisia yksityiskohtaisempia kosteus- ja mikrobivauriotutkimusmenetelmiä. Kosteusvaurioiden tutkimusmenetelminä esiteltiin pintakosteusmittaus, piikkimittaus, porareikämittaus ja näytepalamittaus. Mikrobivaurioiden tutkimusmenetelminä esiteltiin sisäilman mikrobinäyte, pintanäyte ja rakennusmateriaalinäyte. Työssä otettiin myös kantaa rakennuksen ilmanvaihtoon ja ilmanvaihtojärjestelmien tutkimiseen.

Tutkimuksessa haasteena oli, että ei tiedetty kylmäkellarin todellisia rakenneratkaisuja. Lisäksi kylmäkellarin alhainen lämpötila heikentää monien kosteusvauriotutkimusmenetelmien luotettavuutta. Kosteusvauriotutkimuksien perusteella todettiin kylmäkellarin lattiarakenteessa olevan kosteusvaurioita. Mikrobivaurioita todettiin kylmäkellarin katto- ja seinärakenteissa.

Opinnäytetyön tuotoksena tehtiin kosteuskartoitus- ja näytteenottoraportit sekä kaksi kappaletta korjausehdotuksia. Korjausehdotuksien laadinnassa käytettiin kriteereinä kustannuksia ja korjauksen varmuusastetta.

The purpose of the thesis was to research the moisture and microbial damages of the cold cellar. Based on the research the intention was to do two pieces of repair suggestions for the cold cellar. The thesis was commissioned by Carpe Classis Oy in collaboration with Nättinummi Isännöinti Oy and As Oy Topiaantupa.

The report attempted to describe the condition research process of the building and structures and various more detailed methods of moisture and microbial damage researches. Surface moisture measurement, spike measurement, drill hole measurement and sample measurement were presented as the methods of the moisture damage researches. The microbial sample of indoor air, surface sample and sample of building material was presented as the methods of microbial damage researches. The thesis also expressed the ventilation systems and ventilation of the building.

The challenge of the study was that the real structure solutions of the cold cellar were not known. In addition, the low temperature of the cold cellar weakens the reliability of many moisture damage researches. Based on moisture damage researches, moisture damage in the floor structure of the cold cellar was detected. Microbial damages were detected in the ceiling and wall structures of the cold cellar.

The outcomes of the thesis were moisture survey report, sampling taking reports and two pieces of repair suggestions. Repair suggestions were based on the price of the repair suggestions and the degree of certainty of the repair.