Hulevesijärjestelmien uusiminen ja sokkelin vedeneristys : Luhalahden koulu

Abstract

Luhalahti on kylä Ikaalisissa. Siellä sijaitsee yksi kolmesta edelleen käytössä olevasta Ikaalisten kyläkoulusta. Koulun alue käsittää kaksi koulurakennusta, samassa pihapiirissä sijaitsevan terveystalon sekä muutamia varastorakennuksia. Vanhemmassa koulurakennuksessa toimii Luhalahden maisemakoulu ja lisäksi rakennuksessa on yksi asunto. Uudemmassa koulurakennuksessa on ryhmäperhepäivähoito. Terveystalossa on terveydenhoitajan vastaanotto joka toisella viikolla.

Koulurakennuksiin on tehty kuntoarvio vuonna 2014. Kuntoarvion perusteella molemmissa koulurakennuksissa ilmeni peruskorjaustarpeita. Rakennuksen ulkopuolelta tulevaa kosteusrasitusta tulee vähentää. Luhalahden terveystalolle ei ole tehty kuntoarviota, mutta siinä on ilmennyt vastaavanlaisia puutteita. Ikaalisten kaupungin tekninen toimi on päättänyt uusia kaikkiin kolmeen rakennukseen hulevesijärjestelmät sekä vesieristää uudemman koulurakennuksen ja terveystalon perusmuurit.

Opinnäytetyön tarkoituksena on laatia kattavat suunnitelmat ja työkohtainen työselitys rakennuksen ulkopuolisista korjaustoimenpiteistä. Erityisen tärkeää on saada ohjattua sade- ja sulamisvedet niin, että ne eivät pääse rasittamaan rakennuksia ja niiden perustuksia. Suunnitelmakuvista ja työselitteestä tulee ilmetä se, mitä korjaustoimenpiteitä kullekin rakennukselle tulisi tehdä. Suunnitelmat on laadittu voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Tämän ansiosta pystytään varmistamaan vaaditun laatutason toteutumista.

Suunnitelmakuvien ja työkohtaisen työselityksen lisäksi tehtävistä korjaustoimenpiteistä laaditaan kustannusarvio. Kustannusarvio vaikuttaa hankkeen kilpailuttamiseen. Vuonna 2016 uudistuneessa hankintalaissa määritetään, että julkisen hankinnan kohteena olevien rakennushankkeiden kansallinen kynnysarvo on 150.000€. Mikäli kustannusarvio on tätä pienempi, hankinta ei ole hankintalain piirissä. Luhalahden koulun alueen kustannusarvio suunnitelman mukaisille töille on hieman alle 70.000€ (alv 0). Kynnysarvon alittavissa hankinnoissa Ikaalisten kaupunki noudattaa Kuntaliiton ohjeistusta julkisista, kynnysarvon alittavista, hankinnoista. Hankintamenettelynä voidaan tällöin käyttää avointa menettelyä, rajoitettua menettelyä tai neuvottelumenettelyä.

Luhalahti is a small rural village in Ikaalinen. One of the three old village schools that are still in use in Ikaalinen is situated there. There are two school buildings, a small healthcare facility in the vicinity and a few storage buildings in the school area. The older of the school buildings operaties as a daycare centre and a private apartment. The newer of the buildings accommodates the Luhalahti primary school. The healthcare facility operates as a maternity clinic and a doctor’s office.

The condition of the school buildings were inspected in 2014. The inspection revealed a need for renovation work in both buildings. It also showed that the moisture stress coming from the outside of the buildings should be reduced. The Luhalahti healthcare facility was not inspected but has shown signs of similar deficiencies. The Technical Services Department of the city of Ikaalinen have decided to renew the subsurface rainwater drainage systems of all three buildings and install water insulation on the foundation walls of the newer school building and the healthcare facility.

The aim of the thesis is to provide a comprehensive blueprint and prescriptive specifications for the renovation work outside the buildings. The emphasis must be in preventing rainwater and melt water from inducing further stress to the buildings and their foundations. The blueprints and the prescriptive specifications must demonstrate the specific corrective measures that are needed in each building. The design and the specifications have been compiled in accordance with existing guidelines and regulations, which ensures the quality of the project.

In addition to the comprehensive design and prescriptive specifications the thesis also encompasses a quotation for the whole renovation project. This quotation will be taken into account in the competitive bidding for the project. Finnish public procurement legislation was renewed in 2016 and the new legislation determine that the threshold value for building projects is €150,000. The quotation for the renovation project of the Luhalahti school area is slightly under €70,000. (vat. 0%) The city of Ikaalinen follow the guidelines set by The Association of Finnish Local and Regional Authorities for public procurements that are under the threshold value. Consequently the procurement process can in this case be open, restricted or negotiated.