Aktiv servicehandbok för småhus : digitalisering av servicehandbok

Abstract

Uppdragsgivaren till examensarbetet är Investigo Oy Ab i Vasa, företaget är verksamt inom byggbranschen med inriktning på inomhusmiljöproblem. Företaget erbjuder ett flertal olika tjänster som till exempel konditionsgranskning, fuktteknisk konsultering, mögelundersökningar samt förhållandekartläggningar av inomhusklimatet.

Syftet med detta examensarbete är att utarbeta en botten för en service- och underhållsplan för nya småhus med hjälp av litteratur och intervjuer med hustillverkare och få en uppfattning om servicehandböckerna i nuläget. I bottnen behandlas de väsentliga delarna av ett egnahemshus med konstruktionstyper och tekniska system som struktureras till ett enkelt verktyg som kan modifieras efter husets egenskaper. Genom att underhålla en fastighet och dokumentera allt väsentligt bevaras fastighetens värde längre. I examensarbetet behandlas även digitalisering samt fördelarna med en digital servicehandbok.

Resultatet med examensarbetet blev en botten på finska i programmet Excel som behandlar alla väsentliga delar en servicehandbok bör innehålla. Servicehandbokens uppgifter vägleder bostadsägare under nödvändiga underhållsarbeten och berättar när dessa skall utföras samt påminner om dem. Den ger även en riktlinje för när konstruktioner, material och teknik är i behov av kontroll, underhåll eller förnyande.

Toimeksiantaja opinnäytetyöhön on Investigo Oy Ab Vaasasta, yritys on rakennusalallapainopisteenä sisäilmasto-ongelmat. Yritys tarjoaa monia eri palveluita esimerkiksi kuntotarkastuksia, kosteusteknistä konsultointia, hometutkimuksia ja sisäilman olosuhdekartoituksia.

Opinnäytteen tavoitteena on laatia pohja pientalon huolto- ja kunnossapitosuunnitelmalle kirjallisuuden avulla ja haastatella talotehtaita saadakseen tämän hetkisen käsityksen huoltokirjoista ja niiden käytöstä. Pohja käsittelee omakotitalon olennaisia osia sisältäen rakenteet ja tekniset laiteet. Pohja suunnitellaan käteväksi työkaluksi jonka voi muuntaa rakennuksen mukaan. Talon arvo pysyy paremmin tallessa kun taloa huoltaa ja tiedot dokumentoidaan. Opinnäytetyössä käsitellään myös digitalisointi ja digitaalisen huoltokirjan etuja.

Opinnäytetyön lopputulos on Excel pohja suomenkielellä, joka käsittelee talon olennaiset ostat ja mitä huoltokirja tulee sisältää. Huoltokirja tehtävänä on opastaa asunnon omistajaa tarpeellisten huoltojen läpi ja muistuttaa koska niitä tulee suorittaa. Huoltokirja muistuttaakoska rakenteet, materiaalit ja tekniset osat ovat tarkastuksen, huollon tai uusimisen tarpeessa.

The employer to this Bachelor´s thesis is Investigo Oy Ab, the company is active in the construction business, concentrated on indoor climate problems. The company offers several services for example condition inspections, different consultations, mold inspections and mapping of the indoor climate circumstances.

The purpose with this thesis is to develop a manual including a plan for service and maintaining a house with the help of literature and interviews with house factories to get a picture of the service manual nowadays. The manual considers the main parts of a detached house including construction types and technical systems, which are shaped into a tool, which can simply be modified after houses qualities. Maintaining and documenting a house will retain its value better. Digitalization and the advantages of a digital manual are also considered in this thesis.

The result of this thesis is a manual in Excel in Finnish, which considers all the essential parts that a service manual should include. The manuals function is to lead the house owner through necessary maintenance and notify and remind when they should be performed. The manual gives also guidelines for when constructions, materials and technology are in need of check-ups, maintenance and renewing.