Kerrostalon rakentamisen loppuvaiheen työvaiheiden vakiointi

Abstract

Kerrostalotyömaiden loppuvaiheen häiriöttömässä toteutuksessa on havaittu jatkuvasti ongelmia ja kehittämiskohteita. Loppuvaiheella tarkoitetaan työmaan vaihetta, jolloin viimeiset aliurakat saatetaan loppuun ja näihin liittyvät korjaustyöt suoritetaan, kuten myös rakennuksen luovutusprosessiin liittyvät tarkastukset ja katselmukset.

Tämä opinnäytetyö tehtiin T2H Rakennus Oy:n toimeksiannosta. Opinnäytetyön tavoitteena oli vakioida kerrostalotyömaan loppuvaiheen kulku luomalla vakiomalli, jonka avulla vältetään nykypäivänä esiintyvät ongelmat ja mahdollistetaan sujuva loppuvaihe. Opinnäytetyön tekemistä varten tutkittiin rakentamiseen liittyvää kirjallisuutta, tutkimuksia, internet-lähteitä, RT-kortistoa ja haastateltiin T2H Rakennuksen henkilöstöä.

Työn tuloksena laadittiin kerrostalotyömaan loppuvaiheesta kaavio, josta ilmenevät työvaiheet, jotka toteutetaan työmaan loppuvaiheessa ja ajankohta, milloin kyseiset työvaiheet tulee olla suoritettuna urakan edetessä.

Johtopäätöksenä opinnäytetyön tuloksista voi pitää, että kerrostalotyömaan loppuunsaattamisen toteutusta on mahdollista parantaa pyrkimällä vakioimaan työvaiheiden järjestystä mahdollisimman optimaaliseksi, jotta työvaiheet saadaan toteutettua ilman häiriöitä. Työssä laaditun vakiointimallin lopulliset hyödyt varmistuvat, kun niitä sovelletaan tulevilla työmailla ja näin ollen saadaan selville lisää kehittämisehdotuksia loppuvaiheen vakioinnin kehittämiseen entisestään.

Problems and developmental perspectives have continuously been encountered in the implementation of the final stage of an apartment building construction site. The final stage refers to the stage of the construction site when the last subcontracts are completed and related repairs are carried out, as well as the quality control inspections and reviews related to the handover process of the building.

This Bachelor’s thesis was commissioned by T2H Construction Ltd. The aim of this thesis was to standardize the final stage of an apartment building construction site by creating a standard model that helps avoid problems that are currently present in the final stage and allows a smooth final phase. For the making of the thesis I did research on constructionrelated literature, researches, internet sources, Building Information instructions and interviewed T2H’s staff.

As a result, a final stage diagram of the construction site was drawn up showing the work phases that take place at the end of the construction site and the time when these works should be completed as the construction progresses.

As a conclusion on the results of the thesis, it can be considered that the completion of a construction site can always be further improved by trying to standardize the final work steps so that they can be carried out without disturbance. The final benefits of the standardized model will be verified as applied to ongoing construction sites and hence discovering further development suggestions for further development.