Kaukolämpöverkkolaajennuksen kannattavuus Saarijärvellä Sara-Ahon ja Rajalan teollisuusalueilla

Abstract

Saarijärvellä Sara-Ahon ja Rajalan teollisuusalueille on kaavailtu kaukolämmityksen mahdollisuutta jo 1990-luvulta lähtien. Verkostolaajennusta ei kuitenkaan koskaan ennen tätä työtä ole selvitetty tarkemmin, vaan laajeneminen on aina pysähtynyt olettamuksiin, kuten verkoston rakentamisen hankaluuksiin kallioisesta maaperästä johtuen.

Opinnäytetyössäni tutkittiin Sara-ahon ja Rajalan alueiden verkostolaajennuksen kannattavuutta selvittämällä mahdollisten kaukolämmöstä kiinnostuneiden asiakkaiden lukumäärää ja kokoa kyselytutkimuksen avulla. Työssä laskettiin ja mitoitettiin kaukolämmöstä kiinnostuneiden asiakkaiden tilausvesivirrat ja määritettiin liittymismaksu-, perusmaksu- ja energiamaksutulot tarkasteltavalta alueelta.

Laajennusalueelle suunniteltiin alustava kaukolämpöverkostokartta mahdollisten kaukolämpöliittyjien mukaan. Verkostoreitin suunnittelussa pyrittiin välttämään mahdollisia kallioita maaperäkartan ja maastotutkimusten avulla. Verkoston johtorakennuskustannukset laskettiin Energiateollisuus ry:n tilastojen perusteella ja ne olivat yhteensä noin 1 100 000 €.

Investointikustannukseen perustuvien kannattavuuslaskelmien mukaan laajenemishankkeen takaisinmaksuaika on jopa noin 27 vuotta eli investoinnin rahoitusvaikutus olisi pitkä. Takaisinmaksuaika ylittää myös investoinnin suunnitellun käyttöiän ja laina-ajan (20 vuotta).

Verkoston laajentaminen Sara-Ahon ja Rajalan teollisuusalueille ei ole kannattavaa tässä työssä tehtyjen selvitysten perusteella, koska liittyjämäärä ei riitä kattamaan verkoston rakentamisesta aiheutuvia kustannuksia. Verkostorakentamisen kilpailuttamisella voisi olla mahdollista laskea investointikustannuksia, koska suunniteltu verkostoreitti vaikuttaa pääosin helpolta maastolta kaivamiselle. Alhaisemmilla investointikustannuksilla hanke saattaisi tulla kannattavaksi, edellyttäen kuitenkin riittävää määrää uusia liittyjiä.

In Saarijärvi the areas of Sara-aho and Rajala have been planning for district heating since the 1990's. However, the network extension has never been clarified beforehand, and expansion has always halted on assumptions such as, difficulties in building a network due to rocky soil.

This thesis, studied the profitability of the network extension in Sara-Aho and Rajala area by finding out the number and size of potential customers interested in district heat by means of a questionnaire. In the work, the water flow fee ordered by the customers interested in district heat were calculated and plans drawn up. The connection fee, base charge and energy charge revenues were determined for the area under consideration.

An indicative district heating network map was designed for the extension area according to potential district heating connectors. The design of the network route was aimed at avoiding possible rocks by means of a soil map and terrain surveys. The network building costs were calculated based on the statistics of the Finnish Energy Industries Association and totaled approximately EUR 1,100,000.

According to profitability calculations based on investment costs, the repayment period for the expansion project is up to 27 years, i.e. the financial impact of the investment will be long. The repayment period also exceeds the planned life of the investment and the loan period (20 years).

Extending the network to the Sara-Aho and Rajala industrial sites is not profitable based on the studies carried out in this work, because there are not enough involved customers to cover the cost of building a network.

The planned network route seems easy to dig so by asking for competitive bids for the construction work it would be possible to reduce investment costs. With lower investment costs, the project could become profitable, provided however, that there are enough new customers.