Kuivaketju10 asuinkerrostalohankkeen rakennusvaiheessa

Abstract

Kosteudenhallinta on aina ollut merkittävä osa rakennustuotantoa ja sen hyvällä toteutuksella saadaan aikaiseksi kustannussäästöjä ja tervettä rakennuskantaa. Suomen rakennushistoriassa on nähty paljon huonoja esimerkkejä talojen kosteusteknisistä toteutuksista. Virheet on usein tehty jo rakentamisvaiheessa, kun veden pääsyä rakenteisiin ei ole estetty tai rakenne on ollut liian kostea pinnoitettaessa. Myös lopullinen rakenne on voinut olla kosteusteknisesti huono, mainittakoon esimerkkinä vaikka valesokkeli. Rakenteiden liiallinen kosteus voi aiheuttaa rakennuksen käytön aikana ihmisille erilaisia oireita sekä voi vaikuttaa mm. rakenteiden lujuuksiin. Nykyisin kuitenkin kosteudenhallintaan on alettu panostaa enemmän ja terveen rakennuksen takaamiseksi onkin kehitetty erilaisia keinoja ja toimintamalleja.

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutustuttaa rakennusalan toimijoita uudehkoon Kuivaketju10 kosteudenhallinnan toimintamalliin ja sen käytännön toimivuuteen oikeassa kerrostalohankkeessa. Kohde sijaitsee Oulun keskustassa, As Oy Asemantorni I, jota rakentaa Lemminkäinen Talo Oy. Teoriassa järjestelmän toimivuus on mietitty läpikotaisin, mutta käytännössä asiat ovat aina monimutkaisempia ja toimenpiteitä on suunniteltava erikseen työmaalla. Tarkoituksena oli saada kattava kuva siitä, kuinka Kuivaketju10 auttaa urakoitsijaa terveen rakennuksen tekemisessä ja siitä, onko sillä merkittäviä kustannus-, resurssi- ja aikatauluvaikutuksia.

Aiheen ollessa monille uusi, olisi toimintamallin käyttöä harkitsevilla hyvä saada käsitys Kuivaketju 10:n perusperiaatteista ja sen toiminnasta. Kyseessä on kaikessa yksinkertaisuudessaan muistilista hankkeen eri osapuolille siitä, mitä toimenpiteitä kosteudenhallinnan suhteen tulisi tehdä. Se laittaa suunnittelijat ja urakoitsijat sekä rakennuksen käyttäjän miettimään syvemmin kosteusriskejä ja niiden torjumista. Nykyisin verkossa oleva Kuivaketju10:n järjestelmä toimii ikään kuin projektipankkina hankkeen eri osapuolille, joka auttaa jakamaan tietoa hankkeen sisällä sekä helpottaa riskikohtien huomioinnin dokumentointia.

Moisture control has always been a remarkable part of housing construction and with good output it grants savings in expenses and healthy buildings. In Finnish construction history, there have been plenty of bad examples in moisture technical solutions. The defects are usually already made on construction phase, when structures are not isolated from water or the structure has been too moist when it was covered with surface materials. The structure solution may have also been poor if thinking its moisture technic, for example the “fake socle”. Excessive moisture in structures can cause different kind of symptoms to people and may also affect on structural strength. Nowadays however, more attention is paid on moisture control and there are developed many kind of moisture control systems to build a healthy construction.

The aim of the thesis is to acquaint the subscriber with the quite new Kuivaketju10 moisture management model and its practical functioning on a real block of flats housing construction project. The site is located in the center of Oulu, As Oy Asemantorni I, that is built by Lemminkäinen Talo Oy. In theory, the functionality of the system has been thoroughly thought out, but in real life, things are always more complex and measures are needed to be planned separately on site. The idea would be to get a comprehensive view of how the Kuivaketju10 helps the contractor to make a healthy building and whether it has significant cost, resource and timetable effects.

When the subject is new for many, it would be good for possible subscribers to get an idea of the basic principles of the Kuivaketju10 and its functioning. In all its simplicity, it is a checklist for the various parties to the project, what measures should be taken on the moisture management. It puts designers and contractors as well as the building user to think more deeply about moisture risks and their prevention.