PTS-ohjelman laadinta sekä PTS-ehdotuksen saaneiden kiinteistöjen vertailu

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli toteuttaa erään taloyhtiön PTS-ohjelma alusta loppuun. Opinnäytetyö on tehty MP-yhtymälle. Opinnäytetyön toisena tavoitteena oli perehdyttää opinnäytetyön tekijä PTS:ien tekoon.

Tässä opinnäytetyössä käydään läpi vaiheittain PTS-ohjelman laadinta käytännön esimerkkiä hyödyntäen. Esimerkkinä käytetään erään osakeyhtiön 33:a eri kiinteistöä, joille MP-Yhtymä on tehnyt PTS-ehdotukset. Opinnäytetyössä hyödynnetään kiinteistöistä kertynyttä dataa, jolla pohditaan PTS:n merkitystä ja miten se voi vaikuttaa kiinteistön elinkaareen.

Alussa käydään läpi mitä PTS tarkoittaa, mitä se pitää sisällään, mitä laissa on säädetty ja mitä varten niitä tehdään. Seuraavassa osiossa käydään läpi PTS-ohjelman toteuttaminen alusta loppuun, joka huipentuu kiinteistön PTS-ehdotukseen. Neljännessä osiossa on datan erittely ja sen tulkitseminen, jonka jälkeen viimeisessä osiossa pohditaan opinnäytetyön onnistumista, sekä datasta kertynyttä tietoa.

The purpose of this thesis was to carry out a long-term plan for a certain housing corporation from the beginning to the end. The bachelor’s thesis is made for MP-Yhtymä Ltd. The secondary goal was to introduce the writer of this bachelor’s thesis into the making of long-term plans.

This bachelor’s thesis contains all the steps of making a long-term plan with the use of a real-life example. The example used is the long-term plan of 33 different properties that MP-Yhtymä has made for this certain housing corporation. The thesis takes advantage of the data collected from these properties, which is used for contemplating the significance of the long-term plan and in what way it can affect the property’s life cycle.

The first chapter will explain what long-term plan is, what it consists of, how the law regulates it and what for are long-term plans made for. The second chapter will go over the making of a long-term plan from the start to the end. The data will be analyzed in the fourth chapter, which will lead us to the final chapter where there will be reflecting on the analyzed data and how successful this thesis was.