Tilaajan suunnitteluohje rakennushankkeissa

Abstract

Nivalan kaupunki käyttää korjausrakentamiseen vuosittain 0,5-4M euroa. Useimmiten suuremmille hankkeille asetetaan ohjausryhmä ja hankkeen projektinjohtotehtävät tehdään kaupungin omana työnä. Hankkeiden ohjausryhmissä on usein henkilöitä, jotka eivät ole aikaisemmin olleet tekemisissä rakentamisen tai suunnittelun kanssa.

Ohjausryhmien työskentelyä helpottamaan haluttiin jonkinlainen suunnitteluohjeistus tai läpileikkaus, joka auttaisi työryhmien jäseniä tulevien hankkeiden aloitusvaiheessa. Ohjeen tulisi olla lyhyt ja ytimekäs tietopaketti, jonka luettuaan henkilö ymmärtää, mitä kunnallinen rakentaminen ja sen suunnitteluprosessi pitää sisällään, sekä mitkä ovat osapuolten roolit ja vastuut.

Työssä selvitettiin rakennushankkeiden laki- ja lupaprosessiin liittyviä asioita, eri urakkamuotoihin liittyviä erityispiirteitä, osapuolten roolit, suunnittelijoiden vastuut- ja velvoitteet, sekä kilpailuttamiseen ja urakkamuotoihin liittyvät mahdollisuudet. Työssä käytettiin apuna teemahaastattelua. Haastatteluiden kautta haluttiin ajankohtaista tietoa hankkeen eri osapuolilta. Haastattelu rakentui case- ohteena toimineen Nivalan terveyskeskuksen peruskorjaus- ja laajennushankkeen 1-vaiheen, suunnittelun ympärille. Kyseinen 1-vaiheen hanke oli arvoltaan noin 2,7miljoonaa euroa.

Työn kautta saatiin luotua tilaajalle oma suunnitteluohjeistus tuleviin rakennus- ja peruskorjaus kohteisiin. Ohjeen avulla työryhmien ja hankehenkilöiden perehdyttäminen hyväksi havaittuihin toimintatapoihin helpottuu. Lisäksi työn ohessa tuli esille useita hyviä toimintatapoja, jotka voitiin heti ottaa projektinjohtohenkilöiden käyttöön.