Pientalojen gryndauksen markkina- ja kilpailija-analyysi

Abstract

Työn toimeksiantajalla oli halu selvittää pientalojen gryndausmarkkinoita ja -kilpailijoita. Näin ollen tarkoituksena oli pyrkiä löytämään spesifiä tietoutta markkinoista ja kilpailijoista. Tavoitteena oli löytää riittävän kattava yksityiskohtainen aineisto, jotta siitä voitaisiin vetää aitoja johtopäätöksiä. Tutkimus toteutettiin kaksiosaisena. Ensin kerättiin primaaridata 3 131 gryndatusta kohtees-ta, mitkä käsiteltiin ensin wordillä ja sitten excelissä. Tämän käsittelyn osalta saatiin markki-na-analyysi, josta edelleen johdettiin valikoituun kvalitatiivisin menetelmin toteutettuun kil-pailija-analyysiin. Molemmissa vaiheissa käytettiin hyödyksi myös eri kaupunkien ja alueiden väestönkehityksestä saatavaa dataa sekä kuntien kaavoituspoliittisia ratkaisuja ja tulevaisuu-den ennusteita. Tutkimuksen tuloksina saatiin tietoa eri alueesta ja eri alueilla toimivista rakennuttajista. Huomattiin myös eri alueiden eroavan paikoin merkittävästikin kilpailullisilla edellytyksillä. Myös kilpailijarakenne vaihteli suuresti. Kaiken kaikkiaan suuri osa kilpailijoista paljastui en-nakko-oletuksiakin enemmän pieniksi ja paikallisiksi toimijoiksi, vaikka alalla on monia erit-täin suuria kansainvälisiäkin toimijoita. On myös todettava, että juuri pienistä ja monilukuisista rakennuttajista johtuen markkinat olivat odotettua pirstaleisemmat. Tästä johtuen yksikin suurempi hanke saattoi nostaa pie-nen yrityksen suurimpien joukkoon paikallisesti. Jatkotutkimuksen osalta samalla menetel-mällä tehty pitkittäistutkimus voisi antaa lisää tietoutta tarkemmin markkinoista ja yksittäisis-tä toimijoista.

Employer of this work had a desire to find out what are the markets and the competitors of small house developer markets. The purpose was to gather specific and extensive data to be able to draw relevant conclusions.

The study was carried out in two phases. First, primary data were harvested out of 3 131 developer subjects that were processed with Word and Excel to produce market analysis. From the market analysis then on was carried out a competitor analysis of chosen areas. In both phases the population growth of different towns and areas as well as the local city planning were utilized as background information.

As a result, information was gained on different geographical areas and different competi-tors. It was notable that the different areas differed greatly from each other as based on their potentiality in competition. The structure of the competitors varied a great deal. All in all, many of the competitors turned out to be even smaller than expected though in the con-struction business there are very many big competitors.

It also has to be stated that because of so many small competitors, the markets were more shattered than expected. Because of this, one larger project could lift a small company to be one of the biggest at certain moment in a certain area. For further studies, a longitudinal research could bring more accurate information on the subject.