Massiivisen projektinjohtourakan käyttö- ja yhteiskustannusten analysointi

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena on löytää huomioitavia asioita massiivisen projektinjohtourakan käyttö- ja yhteiskustannusten määrittämisestä ja analysoida näitä asioita. Työn aineistona käytetään Keski-Suomessa toteutettavan massiivisen julkisen projektin tietoja. Työ toteutetaan tämän projektin pääurakoitsijana toimivalle SRV Rakennus Oy:n Keski-Suomen alueyksikölle. Työ käsittelee projektinjohtourakan lisäksi myös muita urakkamuotoja sekä kustannusten muodostumista rakennushankkeen eri vaiheissa. Työssä käsitellään myös käyttö- ja yhteiskustannusten muodostumista ja yleisimpiä nimikkeistöjä joiden perusteella yhtiöt ovat luoneet omat nimikkeistönsä. Tutkimus toteutetaan haastattelemalla kohdeprojektin laskennasta ja tuotannosta vastaavia henkilöitä. Näiden haastattelujen perusteella tutkitaan litteroita, joiden kustannusten vaihtelu budjetoidun ja toteutuneen välillä on huomattava. Litterat käsitellään yksitellen ja käydään läpi syyt valittujen litteroiden valintaan. Yhteenvedossa tutkimuksen tuloksista kerätään teemojen perusteella huomioitavia asi-oita, joita yritys voi käyttää hyväkseen käyttö- ja yhteiskustannusten määrittämisessä, laskennassa ja analysoinnissa

The objective of the thesis was to find noticeable points of operating and joint costs in a massive management contracting and to analyze these points. Operating and joint costs of a massive public project in Central Finland will be used as material. Prime contractor in this project is SRV Keski-Suomi. The thesis will contain parts about operating and joint costs, management contracting and other forms of contracting. Also the ways of which costs are formed in various parts of the project will be addressed. Interviews will be held for the persons responsible for the project in question. The most interesting costs to the research will be found in these interviews. These costs will be studied and the reasons behind fluctuation of cost between budgeted and actual costs will be brought out. The themes of noticeable points and the applications of these themes will be introduced in the summary. The prime contractor of the construction project can use these applications in defining and analyzing operating and joint costs.