Vanhan kerrostalon energiatehokkuuden parantaminen

Abstract

Opinnäytetyön tarkoitus oli selvittää, kuinka vanhan kerrostalon energiatehokkuutta voidaan parantaa erityisesti LVI-taloteknisin keinoin. Työssä tutkittiin myös lämmöntalteenoton ja maalämmön kannattavuutta Tampereella sijaitsevaan 1980-luvulla rakennettuun kerrostaloon.

Kannattavuutta tarkasteltiin As Oy Pohjolankatu 10:n isännöitsijältä sekä Högfors GST:ltä saatujen tietojen perusteella. Rakennuksen nykyinen kaukolämmön kulutus on keskimäärin 571 MWh vuodessa, mutta maalämmön ja lämmöntalteenoton avulla kulutus voidaan vähentää noin 120–220 MWh vuodessa. Takaisinmaksuajaksi kyseiselle järjestelmälle saatiin 8–13 vuotta.

Vanhassa kerrostalossa energiansäästöä voidaan saavuttaa korjaamalla rakennuskantaa sekä taloteknisillä järjestelmillä, kuten lämpöpumpuilla, aurinkokeräimillä ja lämmöntalteenottojärjestelmillä. Merkittävää energiansäätöä voidaan myös saavuttaa vähentämällä huolimattomuudesta tai ymmärtämättömyydestä johtuvaa energiankulutusta. Selvitys osoitti, että lämmöntalteenoton ja maalämmön käyttäminen vanhan kerrostalon energiatehokkuuden parantamiseen on varteenotettava vaihtoehto, mikäli lähtötiedot on tarkastettu ja todettu oikeiksi, sekä suunnittelu, asennus ja valvonta suoritetaan huolellisesti.

The purpose of the thesis was to study how to improve energy efficiency in an old apartment building, especially by the means of HVAC technology. The project also examined the profitability of heat recovery and geothermal heat in an apartment house built in Tampere in the 1980's.

The profitability analysis was made by using the data obtained from the property manager of Pohjolankatu 10 and from Högfors GST. The current consumption of district heat in the building is approximately 571 MWh per year, but by the means of geothermal heat and heat recovery, it is possible to reduce the consumption of district heat to approx. 120–220 MWh per year. The repayment period for this system is 8–13 years.

In an old apartment building, energy savings can be achieved by repairing the building, as well as by using building service systems such as heat pumps, solar collectors and heat recovery systems. Significant energy savings can also be achieved by reducing the energy consumption due to negligence or lack of understanding. The analysis showed that the use of heat recovery and geothermal energy is a considerable alternative to improve the energy efficiency of an old apartment building, if the source of data is verified and found correct, and planning, installation and supervision are accomplished carefully.