Terveen opetusrakennuksen rakennuttaminen

Abstract

Suomessa tulee opetusrakennuksia purkuun lisääntyvällä vauhdilla. Tähän on syynä rakennuskannan ikä ja se, että niiden suunniteltu elinkaari on tiensä päässä. Ennen purkupäätöstä näissä purettavissa rakennuksissa on usein ilmennyt sisäilmaongelmia. Rakennusten sisäilmaongelmat ovat avanneet näkemään rakentamisen laadun merkityksen aivan uudella tavalla. Kiinteistön laadullinen rakennuttaminen, suunnittelu, valvonta ja toteutus ovat saaneet uusia näkökohtia ja huomioon otettavia asioita koko rakentamisprosessin ajalle.

Tämän tutkimustyön tavoitteena oli selvittää tapaustutkimuksen keinoin, miten rakennutetaan terve talo. Teoriaosuudessa selvitettiin, mitä asioita rakentamisprosessissa tulee hankkeen aikana huomioida tavoitteen saavuttamiseksi. Tutkimustulokset osoittavat miten hyvällä rakennusprosessin hallinnalla ja suunnittelulla terve talo pystytään toteuttamaan, kun hankkeen aikana ennakoidaan ja toteutetaan terveeseen rakennukseen tähtäävät oikeat toimenpiteet.

Tutkimuksen kokonaisuuden avulla pystytään mieltämään se, että terveeseen rakennukseen pääsemiseksi on huomioitava koko rakentamisen ketju, aina hankesuunnittelusta rakennukseen käyttöön ja ylläpitoon asti. Myös koko rakennuksen elinkaari pitää huomioida. Missään hankkeen elinkaaren aikaisessa vaiheessa ei voi olla heikkoja lenkkejä. Avainasiana rakennuttajan tulee huolehtia siitä, että jokainen rakennusprosessissa työskentelevä henkilö suunnittelijasta rakentajaan ja loppukäyttäjään asti on ammattitaitoinen ja sitoutunut terveen rakennuksen tavoitteisiin.

Yleinen uskomus on, että terveeseen rakennukseen päästään, kun huolehditaan rakentamisvaiheen kosteudenhallinnasta. Tämän tutkimustyön avulla ilmenee kuitenkin se, että terveeseen rakentamiseen tähtäävässä toiminnassa tulee ottaa huomioon monia muitakin asioita kuin vain rakennusaikainen kosteuden hallinta.

Educational buildings are coming under deconstruction with increasing speed in Finland. The reasons for this are the overall age of the buildings and their planned life cycle which is coming to an end. Problems with the indoor air quality have often occurred before the decision of demolition, and these problems have put the significance of quality of construction in a whole new light. The qualitative construction, planning, su-pervision, and execution of property have gained new perspectives and details to consider during the entire construction process.

The aim of this study was to solve through a case study how to construct a healthy building. The theoretical part discusses what needs to be considered during the construction process to accomplish the goal. The research results demonstrate how a healthy building can be accomplished through the correct management and planning of the construction process, as long as the proper measures leading to it are anticipated and implemented.

Through the study it is shown that to reach a healthy building, the entire construction chain, all the way from the planning of the project to the usage and maintenance of the building must be taken into account. Attention must also be paid to the estimated life cycle of the building. There must be no weak links during any of the early stages of the life cycle of the project. The key for the building contractor is to take care that every person from the designer to the builder and the end user is a professional and committed to the aims of the building.

It is a common belief that a healthy building can be achieved as long as the moisture is controlled during the construction phase. However, this study proves that when it comes to aiming to build a healthy building, it is important to consider various other details in addition to the moisture control during construction.