Suunnitteluorganisaatioiden toiminta kahdessa rakennushankkeessa

Abstract

Opinnäytetyön tilaajana toimii Rejlers Finland Oy. Rejlers Finland Oy on perustettu vuonna 1980. Rejlers Oy on Suomessa, Norjassa ja Ruotsissa toimiva konsultointialan yritys. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää suunnitteluorganisaation toimintaa kahdessa rakennushankkeessa sekä toimintaan liittyviä ongelmia ja riskejä. Tutkimuksen kohteiksi valittiin Lahden kaupunginsairaala ja Arkistolaitoksen keskusarkisto Mikkeli. Kohteiden valintaan vaikutti se, että kummatkin ovat yrityksen viimeaikaisia projekteja.

Opinnäytetyön lähtökohtana oli tutustua suunnitteluorganisaation toimintaan yrityksen sisällä sekä yrityksen ulkopuolella. Opinnäytetyön tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää, mitkä asiat vaikuttavat rakennushankkeen onnistumiseen. Lisäksi haluttiin toteuttaa riskikartoitus rakennushankkeeseen vaikuttavista asioista. Opinnäytetyö käsitteli myös suunnitteluorganisaation toiminnan vaikutuksia urakointiin. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kyselylomaketta, jolla hankittiin tietoa projektin suunnitteluorganisaation henkilöiltä.

Kysely kartoitti myös suunnitteluhenkilöiden onnistumisia projekteissa. Kyselyn tuloksista voidaan todeta, että tietyillä rakennushankkeisiin liittyvillä seikoilla, kuten sosiaalisilla suhteilla, projektin johdolla ja hankkeen aikataululla, on suurin merkitys sen onnistumiselle.

Rakennushankkeen suunnitteluorganisaation toimintaan vaikuttavat monet eri rakennushankkeen vaiheet. Kyselyn riskikartoituksessa huomattiin projektin johdolla olevan kaikkein suurin riski suunnitteluorganisaation toiminnalle. Myös hankkeen aikataulu ja projektihenkilöiden väliset sosiaaliset suhteet olivat suuren riskin alueella. Urakointiin suunnitteluorganisaation toiminta vaikuttaa selkeästi. Urakoitsijan on helpompi toteuttaa kohteessa olevat tekniset ratkaisut, kun suunnitelmat ovat virheettömät ja laadukkaat.

The thesis is commissioned by Rejlers Finland Oy. Rejlers Finland Oy is a multicultural company operating in Finland. It is founded in 1980. The aim of the thesis was to investigate activities of the design organization in two projects, as well as problems and risks related to it’s operation. The Lahti city hospital and the Archives of national archives of Finland, Mikkeli, were selected for this research. The choice of these projects was affected by the fact that both projects were Rejlers Finland Oy’s recent projects.

The aim of the thesis was to find out which issues affect the success of the construction project and why building projects didn’t succeed as they were planned. The starting point of the thesis was to get acquainted with building design organization. In addition a risk analysis on issues affecting the construction project was implemented. The research was carried out using a questionnaire.

As a result it can be seen that certain aspects of construction projects, such as social relationships, project management and project timetable, play a major role in its success.

The construction project’s design organization is influenced by the many stages of construction project. The risk analysis of the survey found that the project leader had the biggest influence on the work of the design organization. The timetable for project and the social relations between the project peers were also a high risk matter. The planning organization’s operations have a clear impact on the building work itself. It is easier for the contractor to implement the technical solutions of the project when all the plans are flawless and properly made.