LVI-suunnittelun vaiheet ja ohjeistusten soveltaminen Tampereen Tilapalvelut Oy:ssä

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää Tampereen Tilapalvelut Oy:n rakennuttamishankkeiden suunnitteluohjeistusten käytettävyyttä ja kartoittaa mahdollisia kehityskohteita. Selvityksen viitekehyksenä on käytetty Taloteknisen suunnittelun tehtäväluetteloa (TATE18) rakennuttamisen eri vaiheissa.

Suunnittelun vaiheistusta ja käytössä olevien suunnitteluohjeiden soveltamista tarkasteltiin sekä julkisen tilaajan (Tilapalvelut) että yksityisten palveluntarjoajien näkökulmasta. Asiantuntijahaastatteluista tehdyn analyysin ja tulkinnan perustella Tilapalvelujen ohjeistusten ja niiden soveltamisen keskeiset ongelmakohdat ovat eri vaiheiden ja niihin liittyvien tehtävien riippuvuuksien ymmärtäminen, käyttäjien toiminnan ja tarpeiden todellinen ymmärtäminen, sekä koko suunnitteluryhmän keskinäinen tiedonkulku.

Ratkaisuehdotuksina esille nousseisiin haasteisiin tässä työssä esitetään selkeämpää, TATE 18 mukaista vaiheistusta sekä huonekortti- ja seurantalomakedokumenttien käyttöönottoa. Nämä työkalut täydentäisivät Tilapalveluiden käytössä olevia ohjeistuksia ja auttaisivat erityisesti seuraamaan vastuita ja kuljettamaan käyttäjien tarpeita läpi suunnitteluvaiheiden aina käyttöönottoon asti.

The purpose of this bachelor’s thesis was to figure out the usability of the design guide-lines for the construction projects of Tampere Real Estate Services and to identify possible development areas in the guidelines. The framework for the study was the task list (TATE18) for building services design used in the various stages of construction.

The phasing of the design process and the implementation of the design guidelines in use were examined from both the perspective of a public contractor (Tampere Real Estate Services) and private service providers. Based on expert interviews, the main problem areas in the design guidelines and their implementation were the understanding of the dependencies on the various phases and related tasks, the understanding the users’ needs, and the information flow within the extended design team.

As a solution to the challenges that emerged in this work, a clearer phasing based on TATE18 and the introduction of a room card and tracking documentation are suggested. These tools would complement the guidelines available to Tampere Real Estate Services and would particularly help to track responsibilities and to drive the users' needs through-out the design phases until the building is taken into use.