Uuden esteettömyysasetuksen soveltaminen opiskelija-ja nuorisoasuntojen kylpyhuoneiden rakentamisessa

Abstract

Vuoden 2017 loppuun asti voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaan kaikissa asunnoissa, myös nuoriso- ja opiskelija-asunnoissa, tuli olla esteettömäksi mitoitettu kylpyhuone. Esteettömyyttä tarvitsevia opiskelijoita on kuitenkin vain joitakin prosentteja. Esteettömät kylpyhuoneet vaativat tilaa noin viisi neliömetriä, jotta kylpyhuoneeseen mahtuu halkaisijaltaan 1500 millimetrin kokoinen pyörähdysympyrä. Kylpyhuoneiden suurta kokoa, tilan hyödynnettävyyttä ja vuokrakustannuksia nostavia tekijöitä on pohdittu toistakymmentä vuotta.

Vuoden 2018 alussa voimaan tulivat uudet esteettömyysasetukset, joissa on nuoriso- ja opiskelija-asuntoja koskeva poikkeus. Sen mukaan nuoriso- ja opiskelija-asunnoista esteettömiä asuntoja on oltava vain viisi prosenttia. Vierailtavuus tulee kuitenkin huomioida kaikissa asunnoissa muun muassa mitoittamalla asuntojen eteiseen ja keittiöön pyörätuolin kääntymisen mahdollistava 1300 millimetrin vapaa tila.

Suomen opiskelija-asunnot ry:n tilaamassa opinnäytetyössä tutkittiin, millä erilaisilla suunnitteluratkaisuilla pystytään saavuttamaan kylpyhuoneissa parhaat tila- ja kustannushyödyt. Erilaisiin asuntopohjiin suunniteltiin erimuotoisia kylpyhuoneita mahdollisimman tehokkaasti pyykinpesukonevarauksella ja ilman sitä. Pienen tilan suunnittelu on haasteellista, joten mallina olevat asunnot suunniteltiin opiskelija-asuntojen vähimmäismitoilla eli 16 neliömetrin kokoisina. Asuntoesimerkit kylpyhuoneineen esittelevät kuinka kaikki välttämättömimmät ja talotekniset yksityiskohdat saadaan suunniteltua pieneen tilaan. Opinnäytetyössä käydään läpi suunnittelussa huomioitavat asiat talotekniikasta eli sähkö-, ilmanvaihto-, vesi- ja viemäritekniikasta materiaaleihin ja ihmisen ulottuvuuteen käytännön kokemusta unohtamatta.

Suunnittelututkimuksen mukaan esteettömyysasetuksen poikkeus on onnistunut päätös. Kylpyhuoneet pystyttiin suunnittelemaan parhaimmillaan 2,2 neliömetriä pienempänä kuin esteettömät kylpyhuoneet. Asuntoesimerkit kylpyhuoneineen on analysoitu ja koottu kymmenen liitteen suunnittelukirjastoksi opinnäytetyön loppuun. Valmiiksi tutkitut kylpyhuoneratkaisut nopeuttavat rakennushankkeen suunnitteluvaihetta arkkitehti- ja suunnittelutoimistoissa, vähentävät suunnittelukustannuksia ja pienentävät rakennusmateriaalikustannuksia. Etenkin toivon esimerkkien antavan hyödyllisiä käytännönvinkkejä nuorille suunnittelijoille uuden esteettömyysasetuksen poikkeuksen hyödyntämiseen nuoriso- ja opiskelija-asuntojen suunnittelussa.

According to the building regulations in effect until the end of 2017, all buildings - including those reserved for youth and student accommodation - were required to be fully accessible by a wheelchair, despite the fact that only a low percentage of the students have accessibility requirements. New building regulations launched in 2018 introduce an exception for the youth and student housing; only five percent of them are required to be fully accessible.

The objective of the study was to design bathrooms for different types of layouts in order to understand what kind of designs result as the best possible solution for both the space and the budget requirements in small apartments.

The study was carried out as a project during which a set of bathroom designs were created.

The results suggest that by effective design of the bathrooms based on the new accessibility regulations it is possible to save both space and cost. The average bathroom size was reduced by 50%. The designs were further compiled as a design library the purpose of which is to speed up the building planning process and to enable savings in the construction phase, hopefully resulting as more affordable rents for future tenants.