Ullakkotilan muutos asuintilaksi : Mäkikatu 21, Pispala

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tarkasteltiin kylmän ullakkotilan muuttamista asumiskäyttöön. Kohteena oli 1920-luvulla rakennettu rivitaloyksiö Pispalan Mäkikadulla. Kohteen sijainti valtakunnallisesti merkittävällä rakennetulla kulttuuriympäristöalueella asetti omat ehtonsa suunnittelulle. Osana työtä tehtiin rakennushistoriallinen selvitys, jossa käsiteltiin rakennussuojelun ja arvojen säilyttämisen näkökulmia. Työn tavoitteena oli tuottaa rakennuslupahakemuksen liitteenä toimitettava piirustusaineisto laajennuksesta ja arkkitehdin työkuvat katolle rakennettavista kattolyhdyistä. Asiakkaan käyttöön laadittiin myös kustannusarvio.

Työhön kuului kohteen nykytilan mallinnus vanhojen rakennuspiirustusten pohjalta sekä mittaukset ja tutkimukset kohteessa, joiden pohjalta mallia tarkennettiin. Asiakkaan toiveesta ullakolle suunniteltiin makuu- ja oleskelutilaa. Suunnittelun aikana tutkittiin useampaa pohjapiirustusvaihtoehtoa. Ratkaisevana tekijänä vaihtoehdoissa oli portaan sijoittuminen niin, ettei kantavia välipohjapalkkeja jouduttaisi katkaisemaan. Muita ratkaistavia suunnittelukysymyksiä olivat kattolyhtyjen ja vaipan rakenne.

Suurimpana haasteena työn aikana oli kohteen nykytilan tarkka mallintaminen. Vanhat piirustukset olivat epätarkkoja, eikä tarkistusmittausten aikana päästy esteettä kaikkialle ullakkotilaan. Suunnittelun kannalta tärkeiden välipohjapalkkien sijainnit pystyttiin vain osittain varmistamaan ja lopulliset päätökset portaiden sijainnista pystytään tekemään vasta ullakon purkutöiden jälkeen.

The row house in question is located in Pispala, a neighborhood that was built in the beginning of the 20th century. The area is defined as a significant built cultural environment. The attic is now being used as a storage and the owner of the apartment below has commissioned master plans for the renovation.

The aim of this thesis was to study ways to execute the renovation and produce the plans needed for a building permit. One of the key elements to the floorplans was stationing the stairway. The challenge was to locate the beams of the intermediate floor and to determine which ones are load-bearing. It was also important to solve ways to bring natural light into the attic. Adding a dormer on both sides of the roof was a natural solution, because other apartments have them too. It was also possible to design a balcony replacing the current outer stairway.

The planning process started with a thorough investigation and analysis of the buildings history and current state. The process of designing started with 3D-modeling the building based on old master plans and then defining the model after measuring structures at the site. A small part of the intermediate floor was also opened up to examine the locations of the beams.

Two alternative floorplans were designed based on the possible locations of the stairs. An estimate of the renovation costs was also compiled as the plans elaborated.