Pientalohankkeen urakointiin ja valvontaan liittyvät sopimustekniset asiat

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia pientalohankkeeseen liittyviä lakeja ja sopimuksia. Tarkoituksena oli saada kerättyä tietopaketti pientalohankkeen vaiheista, osapuolien velvollisuuksista, sopimusehdoista ja viranomaisvaatimuksista. Oman kodin rakentaminen on ihmisen suurimpia investointeja, johon vaikuttavat monet lait ja erilaiset sopimukset. Omien velvollisuuksien laiminlyönti saattaa johtaa laatuvirheisiin, aikataulun venymiseen tai jopa sakkorangaistuksiin.

Opinnäytetyössä tarkastellaan Suomen lainsäädännön asettamia vaatimuksia rakennukselle, rakentamiselle ja rakennushankkeessa mukana oleville. Rakennushankkeessa mukana olevia velvoittavat myös erilaiset sopimustekniset asiat, joita tarkasteltiin voimassa olevista sopimusehdoista.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin laadittua pientalohankkeen kulku vaiheineen ja tehtävineen. Hankkeessa mukana olevien velvollisuudet käytiin yksityiskohtaisesti ja viranomaisvaatimuksista ja sopimusehdoista tarkasteltiin oleellisimmat asiat.

The aim of this thesis was to investigate laws and agreements which are related to house projects. The main purpose was to compile an information package which contains information about the different phases of the project, the liabilities of the participants, provisions and authoritative requirements. Building a house of one´s own is one of the greatest investments in the human life and there are many laws and agreements which affect it. The neglect of the liabilities may lead to quality problems, schedule problems or even a need to pay fines. This thesis studies the requirements of the Finnish legislation for buildings, construction and participants who are involved in projects. There are also different contract specification matters for participants in the projects. These matters are determined in valid provisions. As a result of this thesis the progress of a house project is introduced with the different phases and work tasks. The liabilities of the participants are introduced in detail. All related matters from the provisions were also introduced.