Rintamamiestalon kuntotarkastus, korjaussuunnitelma ja kustannusarvio
Hietanen, Jesse (2018)
Hietanen, Jesse
Tampereen ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018052810562
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018052810562
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli suorittaa kuntotarkastus 1950 vuonna rakennettuun rintamiestaloon ja tehdä tarkastuksen pohjalta kuntotarkastusraportti, korjaussuunnitelma sekä kustannusarvio. Kuntotarkastuksen tavoite oli tutkia rakennuksen kunto kauttaaltaan rakenteita rikkomatta, selvittää rakennuksen nykykunto ja korjaustarpeiden laajuus. Työssä käsitellään myös rintamamiestalojen historiaa, tyypillisiä rakenteita ja riskirakenteita sekä kuntotarkastus prosessin kulkua.
Kuntotarkastus tehtiin pääosin aistinvaraisin menetelmin rakenteita rikkomatta. Omistajalta saadulla luvalla saimme tehdä reiät pukuhuoneen seinään sekä kellarin maanvastaiseen seinään, josta selvisi seinän sisäpuolinen rakenne. Rakennus oli rakennettu rintamiestalolle tyypilliseen tapaan. Kellarin maanvastainen seinä oli eristetty sisäpuolelta väärin sekä ulkopuolelta puuttui vedeneristykset ja salaojat, minkä takia seinä oli päässyt paikoittain homehtumaan. Myös suihkun seinästä ja monesta paikkaa kellarin lattiasta mitattiin kohonneita kosteuspitoisuuksia.
Kuntotarkastuksesta saatujen tietojen perusteella voidaan todeta rakennuksen olevan korjaustarpeessa. Tietojen pohjalta pystytään tekemään korjaussuunnitelma ja kustannusarvio kellarin seinän ulko- ja sisäpuolen korjauksista, salaojituksesta ja sadevesijärjestelmän asennuksesta. Rakennukseen on syytä tehdä kuntotutkimus kuntotarkastuksen lisäksi. Kuntotutkimuksessa tulisi tutkia tarkemmin maanvaraista lattiaa sekä märkätiloja. Talon purkamista ja uuden rakentamista tilalle on myös hyvä miettiä.
Kuntotarkastus tehtiin pääosin aistinvaraisin menetelmin rakenteita rikkomatta. Omistajalta saadulla luvalla saimme tehdä reiät pukuhuoneen seinään sekä kellarin maanvastaiseen seinään, josta selvisi seinän sisäpuolinen rakenne. Rakennus oli rakennettu rintamiestalolle tyypilliseen tapaan. Kellarin maanvastainen seinä oli eristetty sisäpuolelta väärin sekä ulkopuolelta puuttui vedeneristykset ja salaojat, minkä takia seinä oli päässyt paikoittain homehtumaan. Myös suihkun seinästä ja monesta paikkaa kellarin lattiasta mitattiin kohonneita kosteuspitoisuuksia.
Kuntotarkastuksesta saatujen tietojen perusteella voidaan todeta rakennuksen olevan korjaustarpeessa. Tietojen pohjalta pystytään tekemään korjaussuunnitelma ja kustannusarvio kellarin seinän ulko- ja sisäpuolen korjauksista, salaojituksesta ja sadevesijärjestelmän asennuksesta. Rakennukseen on syytä tehdä kuntotutkimus kuntotarkastuksen lisäksi. Kuntotutkimuksessa tulisi tutkia tarkemmin maanvaraista lattiaa sekä märkätiloja. Talon purkamista ja uuden rakentamista tilalle on myös hyvä miettiä.