Urakoitsijan ohje BREEAM-sertifiointiin

Abstract

Tämän työn tarkoitus oli laatia Aki Hyrkkönen Oy:lle asianmukainen ja helposti käytettävä ohjeistus rakennustyömaan BREEAM-sertifiointiin urakoitsijan näkökulmasta.

BREEAM on toinen kahdesta yleisimmästä ympäristösertifiointijärjestelmästä rakennustyömailla. Tämä työ käsittelee urakoitsijan toimintaa rakennustyömaa-aikana. Valmiin rakennuksen sertifioinnissa tulee ottaa huomioon myös tavoitteet, joita mahdollisesti saadaan aina rakennuksen suunnitteluvaiheesta rakennuksen luovuttamiseen asti, varsinainen työmaa-aika on vain yksi vaihe rakennuksen valmistumisessa, vaikkakin hyvin oleellinen vaihe. Työssä käsitellään varsinaisen työkalun lisäksi myös BREEAM-järjestelmän teoriaa sekä työmaa-aikaisia tapahtumia Ratinan kauppakeskustyömaalla.

Ympäristösertifiointijärjestelmä työmaalla toimii, kun siihen varataan riittävästi resursseja ja se priorisoidaan järkevästi. Kaikkien saatavissa olevien pisteiden saavuttaminen vaatii joissain tapauksissa selkeää rahallista ja työpanoksellista resursointia, mikäli esimerkiksi normaalisti työmaalla käytetty raaka-aine vaihdetaankin ympäristöystävällisempään mutta muuten vastaavaan, usein kalliimpaan, materiaaliin.

Monet sertifiointijärjestelmän tavoitteet ovat sellaisia, jotka muuttavat tavaksi muodostuneita käytäntöjä työmaalla, tähtäimenä parempi työturvallisuus, -mukavuus tai ympä-ristöaspektit. Työmaalta kerätyn kokemuksen pohjalta on tehty liitteenä oleva käytännön ohje urakoitsijan tuleviin projekteihin.

Insinöörityön julkisesta versiosta on jätetty pois tuotoksena syntynyt työohje.

The object of this thesis is to create an up-to-date and easily usable tool for the foremen of Aki Hyrkkönen Oy to be used for the contractor on a construction site that will be BREEAM sertified.

BREEAM is one of the two most popular environmental sertification systems. This thesis concentrates on the behaviour of the contractor during the construction phase. When a building is certified, one must consider also the points received or omitted starting from the planning phase of the building all towards handing over the building. The actual constructiong phase is only one part of the building process, altough a crucial one. This thesis, besides providing the actual tool, also considers the theory behind BREEAM and about some of the events during the constuction of the Ratina shopping mall.

Environmental sertification is a working concept on a construction site if enough resources are committed and priorities are set accordingly. Achieving all possible scores in some cases demand the resourcing of financial and employee power, for example if a raw material commonly used at a construction site is switched to a more environmental friendly but otherwise similar, often more expensive, material.

Many of the goals of a sertification system are in place to change set customs in construction sites, aiming at improving work safety, -comfort or environmental aspects. Basing on the experience got from working at the construction site, a practical guide is provided for the contractors future projects, which is applied in the appendix.

The manual produced as a result of the thesis writing is not available in the public version of the thesis.