Vuokra-asuntokiinteistön kehityshanke : Kolkekannaksentie 1

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli vuokra-asuntokiinteistön kehityshankkeen prosessin kuvaaminen. Työn tilaajana toimi Espoon Asunnot Oy, ja esimerkkikohteena oli Kolkekannaksentie 1 -kiinteistö. Kyseinen kiinteistö on elinkaarensa lopussa, ja siksi sen kehittäminen on aloitettu.

Kiinteistökehityshanke on prosessi, jossa pyritään kasvattamaan valitun kiinteistön arvoa. Arvon nousun lisäksi kiinteistön elinkaari alkaa alusta ja korjausvelka nollaantuu. Hanke voi myös vaikuttaa alueen imagoon.

Opinnäytetyön rungoksi muodostuivat kiinteistökehityshankkeen vaiheet. Opinnäytetyön edetessä vaiheiden sisältö tarkentui, ja lopuksi koko prosessista laadittiin kaksi yksinkertaista prosessikaaviota. Pääaiheen lisäksi opinnäytetyön kokonaisuuteen sisältyi kahden kiinteistökehityshankkeen välinen vertailu sekä asukaspalautteen hankkiminen.

Lopputulokseksi saatiin tiivis ja yksinkertainen kuvaus kiinteistökehityshankkeesta ja sen vaiheista.

The topic of this Bachelor´s thesis was a development project process description of rented apartment real estate. Thesis was commissioned by Espoon Asunnot Oy and example subject was Kolkekannaksentie 1 real estate. The life cycle of this particular real estate has come to its end and that’s why its development has started.

In real estate development project process the aim is to increase the real estate’s value. In addition of increased value real estate´s life cycle starts over and repair dept resets. Project can also affect districts image.

Thesis´s framework was formed from the phases of real estate development project. The phases became more accurate as thesis progressed and finally whole project were made into a simple process flow chart. In addition of the main subject thesis included comparison of two real estate development projects and acquisition of resident feedback.

The result was compact and simple description of real estate development project and its phases.