Kiinteistöinvestointien alv-tarkistuslaskentaan soveltuvan laskentataulukon laadinta : case SKV Isännöinti Oy

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on toteuttaa SKV Isännöinti Oy:n Turun kirjanpitokeskukselle kiinteistöinvestointien tarkistuslaskentaan soveltuva laskentataulukko. Taulukon tarkoituksena on helpottaa ja yhtenäistää kirjanpitäjien työtä kiinteistöinvestointien tarkistuslaskennan osalta. Selkeällä laskentapohjalla laskeminen käy nopeasti ja kirjanpitokohteiden siirtäminen kirjanpitäjältä toiselle helpottuu.

Opinnäytetyö jakautuu teoriaosuuteen, jossa käsitellään kiinteistöjen arvonlisäverotusta, sekä kiinteistöjen arvonlisäverotuksen uudistusta, ja case-osuuteen, jossa toteutetaan arvonlisäverotusuudistuksen kriteerit täyttävä laskentataulukko toimeksiantajalle.

Laskentataulukko toteutettiin jo olemassa olevien taulukkojen pohjalta ja siihen lisättiin kirjanpitäjien toivomia ominaisuuksia. Taulukko on laadittu niin, että se täyttää verohallituksen ohjeistuksen mukaiset selvitykset laskennan kohteena olevasta urakasta. Taulukossa pyrittiin käyttämään mahdollisimman paljon valmiita kaavoja, jolloin käyttäjien pitäisi itse syöttää vain avainasemassa olevat luvut. Taulukko on jaettu kahdelle välilehdelle ja asettelusta on tehty mahdollisimman selkeä.

Valmis taulukko on toimeksiantajan ohjeiden mukainen, mutta Excel ei taivu kaikkiin toivottuihin ominaisuuksiin. Taulukko toimii hyvänä pohjana laskelmille ja helpottaa kirjanpitäjien työtä valmiiden kaavojen ansiosta, mutta edelleen jää paljon asioita, jotka käyttäjän pitää muistaa ja laskea itse.