Pientalon kuntoarvio ja muutostyön kustannusarvio

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tehtiin kuntoarvio vuonna 1994 rakennettuun pientaloon sekä laadittiin sen pohjalta kustannusarvio pesutilojen saneeraukselle. Työn lähtökohtana oli asukkaiden oma pyyntö kuntoarviolle.

Kuntoarvio suoritettiin aistinvaraisesti rakenteita rikkomatta. Tarkempia tutkimuksia varten suositellaan rakenteiden avaamista. Työssä käytiin läpi myös rakenteiden ongelmakohtia sekä rakenteiden ylläpitoon liittyviä yleisiä käsitteitä.

Työn tavoitteena oli saada selville kiinteistön tämän hetkinen kunto sekä selvittää märkätilojen saneerauksen laajuus ja kustannukset. Opinnäytetyö tehtiin ainoastaan kiinteistön asukkaiden omaan käyttöön.

Kuntoarvion perusteella rakennuksen märkätiloihin suositellaan tehtäväksi saneeraus, joka nostaa talon arvoa ja tuo kiinteistölle lisää käyttövuosia.

The aim of this thesis was to perform a condition assessment to a house, which has been built in 1994. On the basis of the condition assessment, a cost estimate for the restoration of bathroom was worked out. The request of the house`s inhabitants was the starting point of the thesis.

The structural condition was estimated mostly without opening the structures. For closer investigations the opening of structures is recommended. The problems in the structures of the house were introduced in this thesis as well as the common concepts, related to the maintenance of the structures.

The aim of the thesis was to find out the present condition of the real estate and the size and cost of restoring the bathroom. This thesis was made only for the use of the inhabitants of the house.

On the basis of the condition assessment it was recommended that the bathroom would be restored. This would raise the value of the house and it would also bring more years for living in the house.