Pientalohankkeiden kustannusten hallinta

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia pientalohankkeiden kustannusten muodostumista ja niiden muodostumiseen vaikuttamista. Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda suunnitelma Jomik Oy:n pientalohankkeiden kustannusten hallintaan rakennushankkeen eri vaiheissa.

Opinnäytetyössä esitellään pientalorakentamisessa tyypillisesti käytettyjen urakkamuotojen vaikutusta kustannusten muodostumiseen. Työssä käsitellään myös kustannusarvion laadintaa ja sen seurantaa rakennushankkeen edistyessä.

Rakennuspaikan hankintaan vaikuttavia asioita käsitellään myös lyhyesti ja pohditaan, mitä eroa on tontin hankinnalla omaan asumiskäyttöön tulevalle kohteelle kuin myyntiin rakennettavalle.

The purpose of this Bachelor’s thesis was to study the formation of the costs of detached house building projects and how to affect them. The aim was to create a plan for managing the costs of Jomik Oy's projects at various stages of the construction project.

The thesis presents the effect of the types of contract work typically used in residential construction on cost generation and the preparation and follow-up of the cost estimate as the construction project progresses.

Factors affecting the acquisition of a building plot were briefly discussed including the difference between buying a plot for a residential construction or an object to be built for sale.