Asuntosijoitusstrategiat Jyväskylässä

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää Jyväskylässä toimivien asuntosijoittajien strategioiden eroja ja yhtäläisyyksiä. Tutkimuksen aihe oli ajankohtainen, sillä asuntosijoittaminen Jyväskylässä on jatkanut suosiotaan monien vuosien ajan. Opinnäytetyössä selvitettiin erilaisia tapoja asuntosijoittamiseen Jyväskylässä. Opinnäytetyö toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena, ja tutkimusmenetelmäksi valikoitui tapaustutkimus. Keskeisimmät teoriat löytyivät alan kirjallisuudesta, ja tutkimuksessa hyödynnettiin sekä kotimaista että kansainvälistä materiaalia. Tutkimuksen tilastot kerättiin Tilastokeskuksen tutkimuksista. Tutkimuksen aineiston triangulaatio täydentyi asuntosijoittajien teemahaastatteluilla, joilla täydennettiin tutkimuksen kannalta oleellista empiiristä aineistoa. Tutkimuksen tuloksista ilmeni, että Jyväskylässä on monia eri tapoja tehdä kannattavaa asuntosijoittamista. Kaupunki tarjoaa sijoittajalle monia eri asuinalueita, joissa on kannattavia asuntosijoittamisen kohteita. Asunnon koko ei oleellisesti vaikuta sijoituksen kannattavuuteen. Jyväskylän asuntosijoittamisen nykytilanne jakaa selkeästi sijoittajien mielipiteitä. Osa kokee kasvavan suosion ja sen synnyttämän kilpailun selkeänä uhkana. Tutkimus antaa lukijalle ymmärryksen Jyväskylässä toteutuvista sijoitusstrategioista. Sijoitusstrategioita on kuitenkin yhtä monia kuin on sijoittajiakin. Aihe on asuntosijoittamisen kasvavan suosion takia hyvin ajankohtainen ja samalla myös yhteiskunnallinen, sillä hyviä vuokranantajia tarvitaan aina. Asuntosijoittaminen on yksi vaihtoehto tavoiteltaessa taloudellista riippumattomuutta.

The aim of the thesis was to examine the differences and similarities between the strategies used by real estate investors in Jyväskylä. The topic of the study was relevant because real estate investing has retained its popularity in Jyväskylä for several years. The thesis focused on different ways of real estate investment in Jyväskylä. The thesis was implemented as qualitative research, and the research method was a case study. The most essential theories were found in the literature of the field, and both domestic and international sources were used in the study. The statistics for the study were collected from the Statistics Finland reports. According to the results, Jyväskylä offers several different possibilities for an investor to make profitable investments. The city provides different residential areas that are beneficial for real estate investing. The size of an apartment does not affect the profitability of the investment. The current state of the real estate investing in Jyväskylä is clearly dividing the investors’ opinions. Some find the rising popularity and the ensuing competition as clear threats. The study gives the reader an understanding of the real estate investment strategies in Jyväskylä. There are as many strategies as there are investors. Due to the increasing popularity of real estate investing, the topic is of great current and social interest because good lessors are always needed. Real estate investing is an option when striving for financial independency.