Karstulan kunnan kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen

Abstract

Karstulan kunnan omistamien rakennusten kunto ja käyttöaste ovat olleet muutoksessa viime vuosina. Nykyisten kiinteistöjen ongelmat, käyttöaste sekä korkeat energiakulut ovat synnyttäneet tarpeen suuremmalle selvitykselle. Opinnäytetyönä tehty energiatehokkuuden parantaminen on yksi näistä selvityksistä. Pääkohteena tarkastelussa oli kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen ja energiatalouden selvitys. Tavoitteena oli selvittää säästömahdollisuuksia ja tehdä havaintoja energiatehokkuuteen vaikuttavista tekijöistä kohteissa, jotta kunnassa voidaan miettiä kiinteistöjen jatkokäyttöä. Energiataloudellisella selvityksellä haluttiin myös saada kartoitettua kiinteistöjen tila. Tärkeimmät tiedot kohteista olivat lämmön- ja sähkönkulutustiedot, jotka kerättiin yhteen ja analysoitiin taulukkolaskentaohjelman avulla. Kenttätyön aikana tehtiin havaintoja energiankäyttöön liittyvistä asioista sekä selvitettiin tilojen käyttöä. Tuloksina saatiin selvitettyä mahdollisia energiatehokkuuteen vaikuttavia ongelmia. Näitä ongelmia ovat mm. eri järjestelmien käytön ja ohjausten vaikutus kohteiden energiankäyttöön. Muita vaikuttavia tekijöitä on laitteiden kunto ja rakenteelliset ongelmat. Osassa kohteista pohdittiin vaihtoehtoisia energiajärjestelmiä ja niiden kannalta huomioon otettavia tilanteita. Energiankulutusten osuuksista pääteltiin käyttöasteiden merkitystä kohteissa. Kohteiden energiataloutta esitettiin graafeilla ja niihin liittyvillä laskelmilla eli esimerkiksi tyhjäkäyttö- ja pohjakulutuksilla. Ominaiskulutuksista arvioitiin rakennusten energiatehokkuutta yleisesti ja niitä vertailtiin käyttöasteisiin sekä havaittuihin ongelmiin. Ongelmista annettiin ohjeita ja suositeltavia jatkotoimenpiteitä. Toimenpiteillä arvioitiin saavutettavan huomattavia säästöjä kunnan energiakustannuksiin.

The condition and utilization rate of the real estates owned by the municipality of Karstula have have been in a shift in the recent years. The problems, the utilization rate and high energy costs have sparked the need for a big survey. Improving energy efficiency was one part of the survey. The main object was improving the energy efficiency and reviewing the energy economy of the real estates. The goal was to find possibilities for energy savings and examine the factors affecting energy efficiency in the target buildings, so that the municipality can consider further utilization of the buildings. The energy economic review was also done to document the current state of the real estates. The most important information from the target buildings were on heating and electricity usage, which were collected and analyzed with a spreadsheet software. During the field work, observations regarding the energy use were made in addition to making an inquiry about the utilization of the buildings. For the outcome, possible problems affecting the energy efficiency were reviewed. One of these problems were the effect of usage and controlling in the energy usage of the target buildings. Other factors are condition of the equipment and structural problems. Alternative energy systems and situations considering the alternative systems were discussed for some of the target buildings. Significance of utilization rate were deducted from the distribution of energy consumption. The energy economy of the buildings was presented with graphs and related calculations eg. idle and base energy usage. Specific consumptions were used to estimate the energy efficiency in general and they were compared to utilization rates and observed problems. Instructions and recommended further measures were given for the problems. With these measures, significant energy savings were estimated.