Rivitalo kuntoarviota vailla
Kuorelahti, Aki (2018)
Kuorelahti, Aki
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2018
Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060713092
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060713092
Tiivistelmä
Kuntoarvio tehtiin työelämälähtöisesti. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää 1980-
luvulla rakennetun rakennuksen rakennustekninen kunto. Arvioinnissa käytettiin apuna
kyselytutkimusta, rakennusaikaiseen rakennustapaan tutustumista, kohteessa suoritettua aistinvaraista tutkimusta ja haastattelua.
Työ aloitettiin rakennustapaan ja kiinteistöstä saatuihin asiakirjoihin tutustumisella.
Näiden perusteella muodostettiin käsitystä mahdollisista kohdista, joita haluttiin tarkemmin tutkia. Alkutietojen pohjalta laadittiin strukturoitu kyselylomake, jolla pyrittiin
saamaan käsitystä rakennuksen toimivuudesta ja teknisestä tilasta asukkaiden näkö-
kulmasta.
Kyselylomakkeiden käsittelyn jälkeen kohteeseen suoritettiin kuntoarviokierros valittuihin huoneistoihin. Samalla arvioitiin yleisten tilojen ja rakenteiden ulkopuolinen kunto.
Kuntoarvion avulla löydettiin lukuisia kohtia, joilla saatiin varmuutta osien teknisestä
kunnosta. Osa rakenteista alkaa jo olemaan elinkaarensa päässä ja näille suositellaan
lopputuloksissa uusimista tarkastelujaksolla. Lievemmissä huomioissa voidaan rakennuksen osia huoltaa ja joillekin rakennusosille esitetään kuntoarvioraportissa lisätutkimistarvetta.
luvulla rakennetun rakennuksen rakennustekninen kunto. Arvioinnissa käytettiin apuna
kyselytutkimusta, rakennusaikaiseen rakennustapaan tutustumista, kohteessa suoritettua aistinvaraista tutkimusta ja haastattelua.
Työ aloitettiin rakennustapaan ja kiinteistöstä saatuihin asiakirjoihin tutustumisella.
Näiden perusteella muodostettiin käsitystä mahdollisista kohdista, joita haluttiin tarkemmin tutkia. Alkutietojen pohjalta laadittiin strukturoitu kyselylomake, jolla pyrittiin
saamaan käsitystä rakennuksen toimivuudesta ja teknisestä tilasta asukkaiden näkö-
kulmasta.
Kyselylomakkeiden käsittelyn jälkeen kohteeseen suoritettiin kuntoarviokierros valittuihin huoneistoihin. Samalla arvioitiin yleisten tilojen ja rakenteiden ulkopuolinen kunto.
Kuntoarvion avulla löydettiin lukuisia kohtia, joilla saatiin varmuutta osien teknisestä
kunnosta. Osa rakenteista alkaa jo olemaan elinkaarensa päässä ja näille suositellaan
lopputuloksissa uusimista tarkastelujaksolla. Lievemmissä huomioissa voidaan rakennuksen osia huoltaa ja joillekin rakennusosille esitetään kuntoarvioraportissa lisätutkimistarvetta.