Vuositakuukorjaukset omaperusteisessa kohteessa : YIT Rakennus Oy:n Asunto Oy Turun Tyyki

Abstract

Opinnäytetyössä käsitellään vuosikorjausten tekoa asunto-osakeyhtiöissä. Työn päätavoitteena on selventää esimerkkikohteen perusteella vuosikorjauksien suorittamista YIT Rakennus Oy:ssä, jotta se voisi kehittää vuosikorjausprosessia paremmin asiakkaiden tarpeita vastaavaksi.

Esimerkkikohteena käytetään asunto-osakeyhtiö Turun Tyykissä keväällä 2018 tehtyjä vuositakuukorjauksia. Työssä käydään läpi korjauksiin liittyvää lainsäädäntöä sekä korjausprosessin eri työvaiheita. Opinnäytteessä keskitytään kohteessa havaittujen virheiden tarkastuksiin sekä niiden laadukkaaseen ja asiakaslähtöiseen korjaamiseen.

Opinnäytetyö kirjoitettiin asunto-osakeyhtiö Turun Tyykin vuosikorjausten päättymisen jälkeen. Kirjoittaja on toiminut kohteessa vuosikorjausten aikaan työnjohtoharjoittelijana.

This thesis describes annual maintenance concerning condominiums. The main goal of the thesis is to explain how annual maintenance is performed in the YIT Construction corporation using examples so that the process could be transformed to be more customer friendly.

The example site is based on the warranty annual maintenance of the Tyyki condominium located in Turku that was made in the spring of 2018. The thesis gives an insight to both the legislation concerning annual maintenance and the stages of it, focusing on verifying reported issues and their thorough and customer friendly-repairing.

The thesis was written after the annual maintenance of the condominium was finished. The writer has worked as a foreman trainee on the site.