Ensiasunnon osto: tutkimus taloudellisen eriarvoisuuden vaikutuksesta asunnon hankintaan
Antila, Mari (2018)
Antila, Mari
Seinäjoen ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112818800
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112818800
Tiivistelmä
Asuntokauppa on aiheena aina ajankohtainen. Vaikka vuokralla asuminen on suosiossa, monet kuitenkin haluavat hankkia omistusasunnon. Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää toimeksiantajan, kiinteistövälitysalan yrityksen, asiakaspalvelua. Osa-alueen kehittämistä varten laadittiin ensiasunnon ostajan opas.
Opinnäytetyön teoreettisessa viitekehyksessä käsitellään ensiasunnon ostoa ja kiinteistönvälitystoimintaa. Työssä tarkastellaan sekä kiinteistön että asunto-osakeyhtiön kauppaa. Teoriaosuudessa käydään läpi erilaisia vastuita, jotka kohdistuvat kiinteistövälittäjään, ostajaan sekä myyjään. Asuntokauppaan liittyvät verot ja rahoitus kuuluvat myös opinnäytetyön teoriaosuuteen. Ensiasunnon ostajan oppaaseen on koottu työn teoreettisessa viitekehyksessä läpikäytyjä asioita. Oppaan laatimisessa otettiin huomioon ensiasunnon ostajien taloudellinen eriarvoisuus.
Oppaan laatimiseksi suoritettiin kaksi eri haastattelua. Tutkimus tehtiin laadullisena eli kvalitatiivisena tutkimuksena. Aineistonkeruumenetelmänä käytettiin yksilöhaastattelua sekä sähköpostihaastattelua. Haastateltavina olivat pankin toimihenkilö ja ensiasunnon ostaja. Molemmat haastattelut suoritettiin lokakuun 2018 aikana. Aineiston analyysimenetelmänä käytettiin teorialähtöistä sisällönanalyysiä.
Opinnäytetyön tutkimuksen tulokset saatiin haastatteluiden avulla. Tutkimuksesta kävi ilmi, että ensiasunnon hankintaan on syytä varautua etukäteen. Aikaisemmat säästöt auttavat ja helpottavat, niin asuntolainaa hakiessa kuin myöhemmin omaa kotia rakentaessa. Tutkimuksessa selvisi, että myös pienistä tuloista voi kerryttää säästöjä ensiasunnon ostoa varten; se vaatii vaan hieman enemmän kärsivällisyyttä ja aikaa.
Opinnäytetyön teoreettisessa viitekehyksessä käsitellään ensiasunnon ostoa ja kiinteistönvälitystoimintaa. Työssä tarkastellaan sekä kiinteistön että asunto-osakeyhtiön kauppaa. Teoriaosuudessa käydään läpi erilaisia vastuita, jotka kohdistuvat kiinteistövälittäjään, ostajaan sekä myyjään. Asuntokauppaan liittyvät verot ja rahoitus kuuluvat myös opinnäytetyön teoriaosuuteen. Ensiasunnon ostajan oppaaseen on koottu työn teoreettisessa viitekehyksessä läpikäytyjä asioita. Oppaan laatimisessa otettiin huomioon ensiasunnon ostajien taloudellinen eriarvoisuus.
Oppaan laatimiseksi suoritettiin kaksi eri haastattelua. Tutkimus tehtiin laadullisena eli kvalitatiivisena tutkimuksena. Aineistonkeruumenetelmänä käytettiin yksilöhaastattelua sekä sähköpostihaastattelua. Haastateltavina olivat pankin toimihenkilö ja ensiasunnon ostaja. Molemmat haastattelut suoritettiin lokakuun 2018 aikana. Aineiston analyysimenetelmänä käytettiin teorialähtöistä sisällönanalyysiä.
Opinnäytetyön tutkimuksen tulokset saatiin haastatteluiden avulla. Tutkimuksesta kävi ilmi, että ensiasunnon hankintaan on syytä varautua etukäteen. Aikaisemmat säästöt auttavat ja helpottavat, niin asuntolainaa hakiessa kuin myöhemmin omaa kotia rakentaessa. Tutkimuksessa selvisi, että myös pienistä tuloista voi kerryttää säästöjä ensiasunnon ostoa varten; se vaatii vaan hieman enemmän kärsivällisyyttä ja aikaa.