Energiakorjauksen kannattavuus

Abstract

Tämä opinnäytetyö kartoittaa millaisilla alueilla energiakorjaus kannattaa ja millaisilla ei. Lisäksi asiaa pohditaan eri näkökulmista katsottuna: sijoittajan, yksityisen asunnonostajan ja taloyhtiöiden näkökannalta. Työssä verrataan alueellista kannattavuutta energiakorjauksen vai kokonaan uudisrakentamisen kannalta yllämainituista näkökulmista. Lisäksi nousee esille se vaihtoehto, että onko kannattavaa tehdä yhtään mitään rakennukselle kunnossapitoa lukuun ottamatta.

Tässä työssä Suomi on jaettu kolmeen eri alueeseen väestön kasvukeskuksilla suhteen: kasvukeskuksiin, vakiintuneisiin ja väestöltään väheneviin alueisiin, näillä tarkoitetaan karkeasti yliopistokaupunkeja ja näiden välittömässä läheisyydessä olevia kaupunkeja, vakiintuneilla taas tarkoitetaan aluetta josta voi olla matkaa esimerkiksi 30 kilometriä lähimpää kaupunkiin eli isompia taajamia/kuntia asukaslukuun peilattuna. Vähenevillä alueilla tarkoitetaan lähinnä maaseutua ja syrjäisempiä alueita.

Työn lopputulokset ovat tietyille alueille suuria muutoksia ennakoivia. Tulokset pistävät varmasti miettimään millä alueella itse asuu ja tulokset saattavat vaikuttaa asunnon ostamiseen ja sijoittamiseen lähitulevaisuudessa.

The object of this study was to determent what kind of areas energy renovation is worth it and when doesn’t. This thesis identifies the areas in which nearly energy renovation is worth and what does not. In addition, we look at different perspectives, which are: the view of an investor, a single home buyer and a housing company. The work compares the meaningfulness of the zero-energy renovation or the whole new construction with the regional standpoints from the above-mentioned perspectives and raises the question of whether it is profitable to do anything for the building.

In this work, Finland has been divided into three different areas of growth centers, established and decreasing areas, these are typically cities of universities and towns close to them, while the established ones are areas that can be traveled, for example, 30 kilometers to the nearest town, or larger peasants / municipalities.

The end of result of the work is a schematic reading in certain areas. The results will surely reflect on what area you belong to and the results may affect the purchase and placement of housing in near of the future.