Metsätalouden tulojen sijoittaminen ja sen vaikutus uudistamisajankohdan määrittelemiseen

Abstract

Työn tarkoituksena oli löytää matemaattisia ja yleisiä ratkaisumalleja uudistamisajankohdan määrittämiseen. Uudistamisajankohdan määrittämiseen vaikuttavat metsänomistajatyyppi, metsätuloille asetettava korkotavoite sekä puun kysyntä. Työssä on tarkasteltu näitä tekijöitä ja haettu vastauksia optimaalisen uudistamisajankohdan löytämiseen tekijän oman metsäomaisuuden tuottavassa hoidossa. Työssä koettiin myös tärkeäksi osoittaa, että metsää voi hakata suuriakin määriä menettämättä metsässä olevaa pääomaa.

Metsän pääomalle etsittiin sijoituskohteita, jotka tukisivat sijoitusportfoliota sekä pienentäisivät riskiä. Sijoittamista tutkittaessa selvitettiin korkotuoton, riskin, likviditeetin ja sijoituskohteen aiheuttaman työn vaikutusta sijoituskohteen valintaan. Sijoituskohteista pyrittiin löytämään kohteet, jotka olisivat riskiltään samansuuruisia kuin metsänomistaminen, mutta tarjoaisivat vähintään yhtä hyvän tuoton. Tutkimus tehtiin kirjallisuustutkimuksena, jonka esimerkkiaineistona oli kirjoittajan/tekijän tuore metsätaloussuunnitelma. Kirjallisuuden avulla etsittiin sopivia sijoituskohteita esimerkkitiloille.

Tutkimuksen aikana tekijä löysi työkalut uudistamisajankohdan määrittämiselle. Työn tuloksena havaittiin myös millaiset sijoituskohteet olisivat sopivia metsänomistajatyyppi, korkotavoite ja riskinsieto huomioonottaen. Tuloksena on metsätaloussuunnitelman perusteella tehty sijoitussuunnitelma ja kirjallinen tutkielma uudistamisajankohdan määrittämisestä sekä sijoittamisesta metsätaloudessa.

This thesis tried to find out mathematical and general patterns for the perfect timing of regeneration felling. The type of forest owner, objective of rate and timber markets affect the timing of regeneration. Previous reasons were processed in this thesis. The change of objectives in forestry has changed rapidly in the past few years. The thesis studied the possibilities and options of the author’s own forest.

The research was based on literature and an example forestry plan. The objective was to find various options to invest in and compare rates, risks and efforts. Investment options were fitted in the part of the forestry plan. The risk of alternative investment was to match the risk of forestry or at least not be much bigger.

As a result the thesis demonstrate the tools for calculating the perfect timing of an regeneration felling and works as a guide for investment in forestry. In thesis there is an investment plan based on an example forest plan which describes the different possibilities, risks and options. The thesis is to be considered as a guide for a forest owner who finds it important to decentralize the capital and therefore minimize the risk and increase the profit and liquidity as part of the investment portfolio.