Harkkojen käyttökokemuksia pienkerrostalorakentamisessa

Abstract

Tutkimuksen perustana ja tavoitteena oli selvittää käyttökokemuksia harkkojen käytöstä runkomateriaalina pienkerrostalomarkkinalla sekä selvittää harkon kilpailullista asemaa valtaosin käytettyihin betoni- ja puuelementteihin nähden.

Käyttökokemuksia kerättiin aiemmin harkkoja pienkerrostalorakentamisessa käyttäneiltä rakennusliikkeiden edustajilta sekä rakennuttajilta. Aineisto tutkimukseen saatiin puhelimitse suoritetuin teemahaastatteluin, joissa selvitettiin harkkojen etuja, haittoja, hyödynnettävyyttä tulevaisuudessa ja eroja muihin kilpaileviin runkomateriaaleihin.

Toinen osa tutkimusta toteutettiin kilpailija-analyysillä, jossa kevytsora- ja betoniharkkojen ominaisuuksia ja työtekniikkaa verrattiin pienkerrostalomarkkinan tämän hetken yleisimpiin runkomateriaaleihin, betoni- ja puuelementteihin.

Keskeisimpänä tuloksena ilmeni, että harkkorakentamiseen suhtautuminen kohdemarkkinoilla on jokseenkin varauksellista. Harkkoja ei mielletä nykyisellään useakerroksisien rakennusten runkomateriaaliksi ja työskentelytavat ovat kullakin rakennusliikkeellä jo vakiintuneita käytäntöjä. Kuitenkin tuloksissa on nähtävissä, että harkkorakentamisen koetaan soveltuvan tiettyihin erikoistilanteisiin, joissa esimerkiksi elementtien saatavuuden ongelmat, työmaan nopeatahtinen aloitus tai arkkitehtuurinen monimuotoisuus tulevat määrääviksi tekijöiksi harkon valikoitumiseksi runkomateriaaliksi.

Puolestaan ominaisuuksiensa ja vaadittavan työtekniikkansa puolesta harkko soveltuu moniin eri käyttökohteisiin, joista pienkerrostalomarkkina voisi olla hyvinkin potentiaalinen vaihtoehto. Toisaalta kilpailevien betoni- ja puuelementtien valtteina ovat asentamisen nopeus ja vaivattomuus.

The aim of the study was to collect user experiences of using blocks as frame material when building small blocks of flats and to find out the competitive position of the blocks compared to the most widely used concrete and wood elements.

User experiences were collected from the representatives of construction companies and builders with already some experience of using blocks in the small block of flats sector. The material of the research was gained with theme interviews which examined the advantages, disadvantages and future utilization of the blocks and differences compared to other competing frame materials. The second part of the study was carried out by competitor analysis, in which the features of the blocks and work techniques were compared to the most common frame materials, concrete and wood elements.

The most important result from the study was that the attitude towards the block construction on the target market is somewhat reserved. Blocks are currently not considered to be main frame material when building small blocks of flats. In addition, in the field of Finnish construction the working methods with element construction are already established practices. However, it can be seen that blocks are considered as frame building material in certain situations, e.g. when there are problems with the availability of elements or when the rapid start of construction or architectural diversity becomes a determining factor.

In turn, blocks are very suitable for different kinds of construction areas. The features and required ways of building of the block can also be used when building small blocks of flats. On the other hand, competing concrete and wood elements have the advantage of speed and ease of installation.